房地产策划师职业培训教程

　　前言
　　绪论  房地产策划概说
　　0.1房地产策划是什么
　　O.2房地产策划干什么
　　0.3房地产策划有什么
　　0.4房地产策划想什么
　　0.5房地产策划讲什么
　　第1篇  房地产策划基础知识
　　第1章  房地产策划简史
　　1.1房地产策划发展的历史背景
　　1.2房地产策划发展的历史阶段
　　1.3房地产策划发展的未来方向
　　第2章  房地产策划理念
　　2.1概念地产与泛地产论
　　2.2新住宅运动
　　2.3居住郊区化与新都市主义
　　2.4生态住宅理念
　　2.5山水城市思想
　　第3章  房地产策划程序
　　3.1房地产策划程序涵义与内容
　　3.2项目洽谈阶段
　　3.3组建机构阶段
　　3.4项目调研阶段
　　3.5项目研讨阶段
　　3.6提交报告阶段
　　3.7实施方案阶段
　　第4章  房地产策划模式
　　4.1房地产策划模式涵义
　　4.2房地产战略策划模式
　　4.3房地产全程策划模式
　　4.4房地产品牌策划模式
　　4.5房地产产品策划模式
　　4.6房地产发展商策划模式
　　4.7房地产策划模式相互关系
　　第5章  房地产策划创意
　　5.1房地产策划创意的涵义与作用
　　5.2房地产策划创意过程
　　5.3房地产策划创意思维
　　5.4房地产策划创意思维方法
　　5.5房地产策划创意运作
　　第6章  房地产策划主题
　　6.1房地产策划主题与主题策划
　　6.2房地产策划主题作用
　　6.3房地产主题策划基本原则和要求
　　6.4房地产策划主题分类
　　6.5房地产主题策划具体运作
　　6.6房地产主题策划案例分析
　　第7章  房地产策划师
　　7.1房地产策划师涵义
　　7.2房地产策划师的地位与价值
　　7.3房地产策划师的知识体系
　　7.4房地产策划师能力与素质
　　7.5房地产策划师职能
　　7.6房地产策划师职业道德
　　第8章  房地产策划代理
　　8.1房地产策划代理涵义
　　8.2房地产策划代理运作环节
　　8.3房地产策划代理形式
　　8.4房地产策划代理来源与模式
　　8.5房地产策划代理收费
　　8.6房地产策划代理业发展趋势
　　第9章  房地产策划报告
　　9.1房地产策划报告的重要性
　　9.2房地产策划报告的编写要求
　　9.3房地产市场策划报告
　　9.4房地产设计策划报告
　　9.5房地产投资策划报告
　　9.6房地产营销策划报告
　　9.7房地产广告策划报告”
　　第2篇  房地产项目策划
　　第10章  房地产项目策划概说
　　10.1房地产项目与项目策划
　　lO.2房地产项目策划的发展阶段
　　10.3房地产项目策划的特征及作用
　　10.4房地产项目策划基本原则
　　10.5房地产项目策划系统¨
　　第11章  房地产市场策划
　　11.1房地产市场策划概说
　　11.2项目区域经济调研
　　11.3项目市场分析策划
　　11.4项目市场要素研究
　　11.5项目市场细分策划
　　11.6项目市场定位策划
　　11.7房地产市场策划应用案例
　　第12章  房地产投资策划
　　12.1房地产投资策划概说
　　12.2项目投资环境分析和评价
　　12.3项目投资时机分析和选择
　　12.4项目投资区位分析和选择
　　12.5项目投资内容的分析和选择
　　12.6项目投资模式与开发模式的选择
　　12.7项目投资的经济分析与评价
　　12.8房地产投资策划应用案例
　　第13章  房地产设计策划
　　13.1房地产设计策划概说
　　13.2房地产项目的概念设计
　　13.3项目设计的内容与规模策划
　　13.4项目设计的环境策划
　　13.5项目设计的功能和空间策划
　　13.6项目设计的户型策划
　　13.7房地产设计策划应用案例
　　第3篇  房地产营销策划
　　第14章  房地产营销策划概说
　　14.1房地产营销与营销策划
　　14.2房地产营销发展阶段
　　14.3房地产营销策划的特征及作用
　　14.4房地产营销策划的基本原则
　　14.5房地产营销策划的理念体系
　　14.6房地产营销策划的模式类型
　　14.7房地产营销策划的系统
　　14.8房地产营销策划的创新
　　第15章  房地产销售策划
　　15.1房地产销售策划概说
　　15.2房地产销售计划与周期
　　15.3目标客户群分析与定位
　　15.4房地产定价策划
　　15.5房地产推广策划
　　15.6房地产公关活动策划
　　15.7房地产销售费用与推广效果
　　15.8房地产销售策划应用案例
　　第16章  房地产形象策划
　　16.1房地产形象策划概说
　　16.2房地产文化定位
　　16.3房地产形象定位
　　16.4楼盘命名策划
　　16.5楼盘形象设计
　　16.6楼盘形象包装
　　16.7房地产形象策划应用案例
　　第17章  房地产广告策划”
　　17.1房地产广告策划概说
　　17.2房地产广告策划流程
　　17.3房地产广告目标确定
　　17.4房地产广告主题与表现
　　17.5房地产广告媒介选择与运用
　　17.6房地产广告设计与创意
　　17.7房地产广告预算与安排
　　17.8房地产广告效果与反馈
　　17.9房地产广告策划应用案例
　　附录房地产策划师国家职业标准（试行)
　　参考文献

　　黄福新，男，广西蒙山人。毕业于广东省社会科学院，经济学研究生学历。中国注册房地产估价师、房地产培训师、中国管理科学研究院学术委员会特约研究员、资深房地产策划师。
　　1993年进入房地产策划与营销领域，在房地产企业历任售楼员、估价师、销售经理、策划经理、副总经理、总经理及营销总监等职务，现任广东省房地产业协会市场研究部主任，同时担任全国10多个省、市房地产策划师职业培训讲师，以及一些房地产开发项目的营销策划顾问。
　　黄福新对房地产开发项目策划、营销策划的运作以及房地产估价技术较为娴熟，主持、参与策划与营销的有广州远洋明苑、沈阳中远颐和丽园、济南七里堡综合市场等三十多个项目，成绩斐然。同时，总结、研究珠江三角洲地区及全国各地房地产策划理论与实践，着力创建房地产策划学的新兴学科理论体系，并有10万余字的科研成果发表于《中国房地产》、《城市开发》、《南方房地产》等专业刊物，在中国房地产策划理论界颇有建树

　　《房地产策划师职业培训教程》是一部房地产策划师职业培训教材，系统地介绍了从事房地产策划职业应具备的房地产策划基础知识、基本原理和操作技能。全书分三篇共17章；第1篇介绍房地产策划的基础知识；第2篇介绍房地产项目策划（前期策划）；第3篇介绍地产营销策划（后期策划）。