第一部分 最新物业法律政策解答
第一章 物业与业主
[关键词]物业管理
01 什么是物业？什么是物业管理？
02 什么是物业管理区域？物业管理区域如何划分？
[关键词]业主
03 如何认定业主的范围？
04 业主在物业管理活动中享有哪些权利？
05 业主在物业管理活动中应当履行哪些义务？
第二章 业主的建筑物区分所有权
[关键词]建筑物区分所有权
06 什么是业主的建筑物区分所有权？业主的建筑物区分所有权包括哪些基本内容？
07 业主对专有部分和共有部分行使权利，分别有什么要求？
08 业主可否将住宅改变为经营性用房？
[关键词]专有部分与共有部分认定
09 如何认定业主的建筑物区分所有权中的专有部分？
10 如何认定业主的建筑物区分所有权中的共有部分？
11 建筑区划内的车位、车库如何归属？
[关键词]共有部分的管理和维护
12 建筑物及其附属设施的维修资金归谁所有？
13 建筑物及其附属设施的费用如何分摊？收益如何分配？
14 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地有什么条件和要求？
15 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相关管线和设施由谁负责维修、养护？
16 物业共用部位、共用设施设备可否用于从事经营性活动？擅自进行经营性活动的，如何处理？
17 擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的.如何处理？
18 损害业主对物业共用部位、共用设施设备管理、使用权的，如何处罚？
19 物业存在安全隐患的，由谁负责维修养护？
[关键词]室内装饰装修
20 室内装饰装修禁止有哪些行为？
21 装修人从事哪些室内装饰装修活动需要经批准才可进行？
22 从事哪些装饰装修活动需要遵守特殊要求？
23 进行室内装饰装修如何申报登记？不申报登记即进行装饰装修的，有什么后果？
24 室内装饰装修管理服务协议应包括哪些内容？
25 如何保障装饰装修期间其他业主的利益不受侵害？
26 因装饰装修给其他业主造成损害的，如何处理？
27 室内装饰装修活动中的哪些行为要受到行政处罚？
[关键词]住宅专项维修资金
28 什么是住宅专项维修资金？住宅共用部位、共用设施设备分别包括哪些？
29 哪些业主应当交存住宅专项维修资金？
30 住宅专项维修资金的交存比例为多少？
31 住宅专项维修资金归谁所有？由谁保管？
32 住宅专项维修资金应在什么时候交存？什么时候续存？
33 住宅专项维修资金如何使用和分摊？
34 如何办理使用住宅专项维修资金的手续？
35 哪些费用不能从住宅专项维修资金中列支？
36 房屋所有权转让时，住宅专项维修资金如何转移？
37 挪用住宅专项维修资金的，如何处罚？
第三章 业主自治
第一节 业主大会
[关键词]业主大会的成立
38 业主大会在什么范围内组成？其基本职责是什么？
39 业主大会如何产生？可否不成立业主大会？
[关键词]业主大会会议
40 业主大会会议什么时候召开？
41 业主大会会议如何召开？
42 业主可否推选或委托他人代为参加业主大会会议？
43 未按规定召开业主大会会议的，如何处理？
[关键词]业主大会的决定
44 哪些事项应由业主大会决定？
45 如何确定业主的投票权数？
46 业主大会的决定有什么效力？业主大会的决定违法或者侵犯业主权益的，如何处理？
……
第四章 前期物业管理
第五章 物业管理服务
第二部分 物业管理常用法律文书范本
第三部分 物业管理常用法律依据
附
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