地产策划人兵法

　　第一篇 地产策划人必备知识
　　必备1：熟练掌握地产策划六大流程
　　一、前期策划的总体流程
　　二、区域市场调查分析流程
　　三、商业地产全案策划流程
　　四、提交策划报告流程
　　五、可研分析工作流程
　　六、房地产项目策划流程
　　必备2：掌握地产策划各环节内容及其技巧
　　一、操作1：做好可行性研究前的准备
　　二、操作2：可行性研究常见误区及对策
　　三、操作3：房地产可行性研究战略分析
　　四、操作4：设计成功的可行性研究流程
　　五、操作5：撰写出色的可行性研究报告书
　　六、操作6：协调可行性研究投资预算
　　七、操作7：从全局出发进行可行性研究
　　八、操作8：熟悉房地产估价程序
　　九、操作9：掌握房地产策划之市场调研内容及技巧
　　十、操作10：策划执行中的房地产整合营销策略
　　附件：地产策划实战必知工作职责
　　第二篇 掌握住宅开发7大报告撰写技巧
　　兵法1：如何撰写可行性研究报告
　　兵法要领：撰写可行性研究报告4大要求8项注意
　　要领1：明确项目可行性研究报告内涵
　　要领2：项目可行性研究报告撰写4大要求
　　要领3：项目可行性研究报告撰写8项注意
　　兵法实战：应用“8步法"撰写项目可行性研究报告
　　实战第1步：深入分析项目决策背景
　　实战第2步：总结项目宗地情况
　　实战第3步：深入分析项目面临的法律及政策性风险
　　实战第4步：深入分析区域市场特征
　　实战第5步：深入分析项目规划要点与开发计划
　　实战第6步：精准测算项目的投资收益
　　实战第了步：建立项目管理人力资源配置方案
　　实战第8步：可行性结论分析
　　实战兵器：天津万科玻璃厂住宅项目可行性研究报告
　　兵法2：如何撰写投资估算及资金筹措方案
　　兵法要领：投资估算及资金筹措运作释义
　　要领1：明确项目投资估算及资金筹措运作的内涵
　　要领2：了解项目投资估算的重要性
　　要领3：做好项目投资估算的3大建议
　　兵法实战：撰写投资估算及资金筹措方案6大实战步骤
　　实战第1步：项目介绍与投资计划分析
　　实战第2步：项目工程规划与安排
　　实战第3步：项目投资估算及资金筹措计划分析
　　实战第4步：项目销售和租赁收入测算
　　实战第5步：项目的财务评价
　　实战第6步：项目的不确定性分析
　　实战兵器：福满花园项目投资估算及资金筹措运作方案
　　兵法3：如何撰写投标策划书
　　兵法要领：投标策划精要解读
　　要领1：明确项目投标策划书内容
　　要领2：掌握项目投标策划的5大动作程序
　　要领3：准备投标策划资料的5大要点
　　兵法实战：撰写投标策划书的4大实战招术
　　实战第1步：进行深入的市场分析
　　实战第2步：进行深入的产品分析
　　实战第3步：提出详细的推广建议
　　实战第4步：销售策略与管理
　　实战兵器：山东蓝爵世家项目投标策划书
　　兵法4：如何撰写产品设计方案书
　　兵法要领：项目产品设计核心解读
　　要领1：明确产品设计内含
　　要领2：了解产品设计的重要性
　　要领3：提出项目产品设计的6大建议
　　兵法实战：应用4步法撰写产品设计方案书
　　实战第1步：进行消费者需求分析及项目定位
　　实战第2步：进行项目规划设计分析
　　实战第3步：项目质量工期控制
　　实战第4步：物业管理策略
　　实战兵器：泉港碧水星城项目产品设计方案
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　　第三篇 商业地产6大报告撰写实战

　　克而瑞（中国）信息技术有限公司是一家专门从事房地  产信息技术系统研发的高科技公司。
　　公司以中国房地产海量信息数据库为基础，面向开发  商、投资商、基金公司、金融机构、评估机构、营销机构等  各类房地产上下游企业，提供全面、精准的产品服务。

　　《地产策划人兵法》是针对地产开发过程中经常用到的各种报告所编著的专业图书，主要讲述了如何编写规范的地产报告。全书分为三个部分，分别介绍了地产策划人的工作职能和所必须熟练掌握的住宅项目、商业地产两个类别共13种报告的写作方法和格式，并列举相应的经典范本以供参考和借鉴。
　　图文并茂是一本优秀图书的闪亮标志，《地产策划人兵法》既注重内容充实，又十分强调形式感的设计。在对各种地产报告的写作进行步骤化和流程化地详细讲解的同时，还配以相应的精美个案对内容加以解读和印证，易读易懂，给读者更多的经验借鉴和技术指引。