土地增值税清算大成

　　再版前言
　　第一章 土地增值税税收法规解读
　　第一节 土地增值税概述
　　第二节 纳税义务人和征税范围
　　第三节 土地增值税的税率
　　第四节 应税收入和扣除项目的确定
　　第五节 应纳税额的计算方法
　　第六节 土地增值税的征收管理
　　第七节 土地增值税清算的管理
　　第二章 土地增值税优惠政策
　　第一节 普通标准住宅的税收优惠
　　第二节 国家征用、收回房地产的税收优惠
　　第三节 个人转让房地产的税收优惠
　　第四节 企业兼并、投资联营的税收优惠
　　第五节 合作建房的税收优惠
　　第三章 土地增值税的纳税筹划技巧
　　第一节 开发产品定价技巧
　　第二节 控制建造成本降低税负的技巧
　　第三节 土地增值税纳税筹划的十大方法（上）
　　第四节 土地增值税纳税筹划的十大方法（下）
　　第四章 土地增值税的清算程序和计算方法
　　第一节 土地增值税的清算程序
　　第二节 清算前的准备工作
　　第三节 清算项目销售收人的计算
　　第四节 扣除项目金额的计算
　　第五节 土地增值税的计算与申报
　　第六节 土地增值税的会计核算
　　第五章 土地增值税纳税筹划案例分析
　　案例一 变转让国有土地使用权为以国有土地使用权投资
　　案例二 增加美化小区环境的投入，达到免缴土地增值税的效果
　　案例三 买公司股权还是买在建项目
　　案例四 划分房产类别，可以降低土地增值税
　　案例五 纳税人投资时机的最优选择
　　案例六 国有土地使用权转让方式的选择
　　案例七 企业搬迁的纳税筹划
　　案例八 土地出让金返还筹划法
　　附录 有关土地增值税的重要法规
　　附录A 国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见 国办发[2005]26号
　　附录B 中华人民共和国土地增值税暂行条例 国务院令[1993]138号
　　附录C 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则财法字[1995]006号
　　附录D 财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知 财税字[1995]048号
　　附录E 财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知 财税[2006]21号
　　附录F 国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 国税发[2006]187号
　　附录G 北京市房地产开发企业土地增值税清算管理办法 京地税地[2008]92号
　　附录H 土地增值税清算鉴证业务准则 国税发[2007]132号
　　附录I 《土地增值税清算鉴证业务准则》指南 中税协发[2008]016号
　　附录J 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 国发[2010]10号
　　附录K 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 国税发[2010]53号
　　附录L 国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知 国税函[2010]220号

　　    刘玉章，我国著名财税专家、高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。 
　　    长期从事财务会计、审计稽核等业务工作，置身于财会税收理论研究与教学培训，从事过多个行业的财务会计工作，始终站在财经工作的第一线，具有深湛的财会理论基础，广泛的财经法规知识积累，丰富的财会工作实践经验。曾经参与我国《企业所得税法》的研究、制定工作。 
　　     已出版《房地产企业财税操作技巧》、《企业所得税·法解读与应用实务》、《流转税改革与纳税操作实务》、《土地增值税清算大成》、《企业所得税汇算清缴方略》、《中国税制》等多部著。

　　    《土地增值税清算大成（第2版）》为适应当前房地产开发企业土地增值税清算工作的需要，综合分析我国开征土地增值税以来的所有法规政策，介绍土地增值税的优惠政策及应用，讲解土地增值税清算的程序、方法以及清算报表的填报，剖析土地增值税经典案例中的纳税筹划技巧，是房地产开发企业财税管理人员的必读书，既可作为注册税务师清算鉴证的工具书，也可作为税收征管人员的参考书。