验房师手册

　　第1章  建筇构造
　　1.1 概论
　　1.2 基础和地下室
　　1.3 墙体
　　1.4 楼地层
　　1.5 楼梯
　　1.6 屋顶
　　1.7 门和窗
　　1.8 变形缝
　　1.9 建筑防火
　　簟2章  建筑材料
　　2.1 绪论
　　2.2 普通混凝土及砂浆
　　2.3 墙体材料与屋面材料
　　2.4 建筑钢材
　　2.5 建筑防水材料
　　2.6 木材
　　2.7 保温隔热材料
　　2.8 建筑装饰材料
　　第3章  房产测量
　　3.1 房产测量与房产测量基准
　　3.2 测量仪器
　　3.3 房产测量误差概述
　　3.4 房地产平面控制测量
　　3.5 房产面积测算
　　3.6 房产测量成果资料的检查与验收
　　3.7 房产图的测绘
　　3.8 中华人民共和国国家标准房产测量规范
　　（GB／T 17986——2000）
　　第4章  装饰装修工程验收毛坯房验收
　　4.1 建筑结构外观及尺寸偏差
　　4.2 门窗安装质量
　　4.3 地面、墙面和顶棚面层质量
　　4.4 防水工程质量
　　4.5 采暖系统安装质量
　　4.6 给水、排水系统安装质量
　　4.7 室内电气工程安装质量
　　4.8 其他规定、标准中要求检查的内容
　　4.9 高级装修验收
　　4.10 门窗工程验收（GB 50210—2001）（节选）
　　4.11 地面、墙面和顶棚面层质量（GB 50210—2001）（节选）
　　4.12 细部工程（GB 50210—2001）（节选）
　　第5章  验收巾常见帕问题与财策——毛坯房部分
　　5.1 墙体验收中易存在的问题与对策
　　5.2 楼 地面验收中易存在的问题与对策
　　5.3 阳台和雨篷验收中易存在的问题与对策
　　5.4 门窗验收中易存在的问题与对策
　　5.5 如何验收变形缝
　　5.6 建筑防火体系中易存在的问题与对策
　　高级装修部分
　　5.7 墙面类
　　5.8 楼地面类
　　5.9 吊顶类
　　5.10 细木制品类
　　5.11 消防系统质量通病及其防治
　　5.12 给水排水采暖系统安装中易存在的问题与对策
　　5.13 室内电气工程安装质量中易存在的问题与对策
　　第6章  工程与房地产栩关法律条文
　　验房师法律知识
　　6.1 我国的法律体系、法律关系的概念
　　6.2 民事法律制度
　　6.3 时效制度
　　6.4 代理制度
　　6.5 合同法知识
　　6.6 诉讼管辖
　　6.7 法律证据
　　6.8 财产保全
　　6.9 商品房买卖合同纠纷的处理
　　参考文献

　　    《验房师手册》分为6章，主要从民用房屋建筑的构造基本知识、建筑工程材料的介绍、房产的测量、装饰装修工程验收、验收中常见的问题与对策、法律法规与验收标准等方面进行阐述。第1章民用房屋建筑的构造基本知识、第2章建筑工程材料的介绍，主要是对专业人员应掌握的基本知识进行介绍，第3-5章是本手册的主要章节，从房产的测量基本知识、装饰装修工程验收、验收中常见的问题与对策、对验房中的关键部位如何进行验收、寻找和发现问题以保证房屋的质量达到标准，进行了详细的介绍，对专业人员而言是一本工具书，对普通购房消费者而言则是一本很好的消费指导书。