房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南

　　第一篇 房地产企业税收筹划实战报告
　　第一章 房地产企业税收筹划案例解析
　　◎案例一 “土地先投资后转让”的税收筹划
　　◎案例二 盘活“烂尾楼”的税收筹划策略
　　一、基本案情
　　二、分析点评
　　三、政策依据
　　◎案例三 售后回租的税收筹划
　　一、售后回租的税务处理
　　二、售后回租的税收筹划
　　◎案例四 企业租赁与承包经营的税收筹划方案
　　一、项目概况及其财税分析
　　二、最优纳税方案设计
　　三、纳税方案的操作说明与基本评价
　　◎案例五 转让在建项目的税收筹划方案
　　一、背景情况
　　二、税收筹划方案
　　◎案例六 房产税的筹划空间：转租、转出和代销
　　一、改出租为转租
　　二、转出减值房产
　　三、房产出租改代销
　　◎案例七 房地产出租与联营投资方式的税收筹划
　　一、采取出租方式应承担的税负
　　二、采取联营方式应承担的税负
　　三、寻求税负均衡点
　　……
　　第二篇 房地产企业涉税指南
　　附录

　　    《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》内容可分为两部分。第一部分包括一、第二章，是纳税筹划实战报告，这一部分针对房地产企业为头疼又感兴趣的税收筹划。第一章精选了十个税收筹划案例，第二章提供了四个房地产企业综合税收筹划方案。