商业房地产开发与管理实务（第2版）

　　代序
　　前言：商业房地产职业经理人成长的阶梯
　　第一章 21世纪商业房地产企业的创新经营
　　第二章 人才经营与公司治理机制
　　第一节 人才经营理论与商业房地产企业家成长
　　第二节 公司治理最优机制及其在民营百货企业中的实际应用
　　第三章 房地产企业集团及商业房地产战略思考
　　第一节 房地产和零售企业集团的发展战略咨询研究
　　第二节 商业房地产开发企业的组织结构设计
　　第四章 商业房地产市场调查与建筑策划
　　第一节 商业物业开发及零售业的市场调查
　　第二节 商业建筑策划理论与购物中心应用实例
　　第五章 商业房地产投资决策与开发策划
　　第一节 基于知识创新的商业房地产投资决策研究
　　第二节 shoppingmall购物中心的全程策划与开发
　　第三节 大型Mall业态设计探索——中美相关案例
　　第四节 从国际化视野看奥特莱斯业态在中国的发展
　　第六章 现代百货与商业房地产
　　第一节 现代百货的连锁经营创新与著名百货品牌输出研究
　　第二节 商业步行街或shoppingmall的白领百货店的经营创新
　　第三节 美国纽约SAKS第五大道百货连锁经营研究
　　第七章 大型Mall与步行街招商策划及招商计划实施
　　第八章 购物中心盈利模式设计
　　第一节 购物中心如何挖掘商业利润——中美购物中心盈利模式比较
　　第二节 通过主题购物中心实现最佳盈利模式——拉斯维加斯威尼斯人综合体案例
　　第九章 城市综合体开发与运营
　　第一节 大型城市商业综合体的开发与运营规律研究——中日案例比较分析
　　第二节 轨道交通枢纽型城市商业综合体的开发与运营
　　第三节 高速铁路火车站商业物业的开发与经营
　　第四节 上海虹桥交通枢纽商业网点规划与商业综合体开发专题研究
　　第五节 地级市综合体的开发规律——以徐州、泉州等城市为例
　　第六节 上市公司的城市综合体开发最佳盈利模式与战略研究
　　第十章 购物中心视觉形象策划与商业运营
　　第一节 购物中心的视觉形象体系与策略——欧、美、日、韩案例研究
　　第二节 深圳CBD的shoppingmall运营管理——华润万象城shoppingmall案例研究
　　第十一章 商业步行街开发与运营
　　第一节 商业步行街投资策划与经营创新
　　第二节 宋代泉州商业发展研究与宋代风格商业街区的再造
　　第十二章 大型专业服装批发市场开发与运营
　　第一节 大型白领服装批发市场开发与运营策划
　　第二节 大型皮革专业市场及专业MALL类别城市综合体开发
　　第十三章 商业房地产公司资产结构与无形资产研究
　　第一节 房地产企业最优资产结构与商业物业融资
　　第二节 房地产企业无形资产经营理论与实证研究
　　第十四章 商业房地产营销实践中的创新
　　第一节 价值链管理及其在商业房地产开发中的应用
　　第二节 客户营销理论及其在商业房地产开发中的系统应用
　　第十五章 商业房地产项目管理创新与案例
　　第十六章 千亩大盘的运作规律与社区商业策划实践
　　第一节 千亩大盘的运作规律与策划实践
　　第二节 社区商业常见错误及其解决方案
　　第十七章 城市运营与商业房地产互动模式
　　第一节 大连、厦门城市运营与商业房地产互动模式案例
　　第二节 上海松江区作为上海副城区的国际化比较研究——如何做旺松江新城，带动松江
　　第三节 泉州未来50年可持续发展的战略——谋求闽南大治的城市发展新思路
　　第四节 长沙商业发展战略及商圈演变研究
　　第十八章 商业房地产集团企业领导力研究

　　杨宝民，现任深圳市新摩尔商业管理有限公司总经理，中国商业房地产联盟专家委员，星联国际（新加坡）机构中国区董事。巨前担任清华大学国际商业房地产运营班授课专家和商业房地产总裁班容座教授。 曾任深圳正中实业公司滨海地铁商业广场项目总监，深圳茂业商厦公司（百货集团）副总经理，王志纲工作室高级策划师，沿海集团沿海物业管理总公司总经理，新世界房地产集团公司营销策划总监，解放军测绘学院博士生指导小组老师。杨先生是我国自己培养的旅游及商业房地产、百货经营与计算机应用复合型营销策划高级人才，出任2005年第二届中国商业房地产领袖峰会主讲专家。 2007年完成全球主要国家商业房地产与经营考察，对美国、欧洲、日本与韩国购物中心与城市综合体以及百货经营具有较深造诣。曾为国内数家房地产与零售企业集团提供战略咨询服务，为数十个商业房地产项目提供专业服务，培养了一批优秀商业房地产人才。 主要研究方向：商业房地产开发与经营、房地产与零售企业集团战略咨询。

　　《商业房地产开发与管理实务(第2版)》系统介绍了城市综合体和购物中心的开发与管理流程、案例。其中从轨道交通综合体的商业规划与业态设计到高速铁路站点周边土地一级开发等内容。对第五大道等百货的研究和介绍等是作者在购物中心与百货经营领域取得的最新研究成果。
　　《商业房地产开发与管理实务(第2版)》所配光盘包括杨宝民和江禾先生考察世界各国报告及作者在清华大学商业房地产总裁班的高端培训讲座内容要点，可广泛用于各类EMBA课程和商业房地产开发与运营管理培训课程。
　　该书适合商业房地产开发、管理及营销人员，及对房地产开发与经营感兴趣者阅渎。