中国房地产税制：改革方向与政策分析

　　导论
　　第1章 中国房地产税收的历史沿革
　　第2章 中国房地产税收政策分析(上）——房地产开发环节的税收政策
　　第3章 中国房地产税收政策分析(下）——房地产交易和保有环节的税收政策
　　第4章 中国房地产税收政策的调控效应
　　第5章 房地产税制的国际比较与借鉴
　　第6章 中国房地产税制改革的目标与政策
　　第7章 完善房地产税价值评估方法
　　参考文献
　　附录 2000年以来按时间顺序出台的中国房地产税收政策
　　后记

　　    石坚，1986年7月中国人民大学研究生毕业后，到财政部税务总局政研处工作。先后任国家税务总局税收科学研究所国外室副主任、理论政策室副主任，现为理论政策室负责人，研究员。兼任中国税务学会理事、中国土地学会理事，为国内多所知名大学的兼职教授。长期研究宏观经济政策与税收政策，在税收理论、税制改革和税收体制方面具有多项研究成果，已经正式出版《新税收原理》（1998年，中国物价出版社）、《现代财经导论》（2000年中国经济出版社）、《税收征管法研究》（2002年中国财经出版社）等著作；在《财贸经济》、《宏观经济研究》、《税务研究》等刊物发表论文100多篇。其研究成果“分税制的基本特征和实施模式”、“论税利有别”（合作）、“遗产税制度比较研究”等获全国税务系统科研成果评选一等奖。

　　    《中国房地产税制：改革方向与政策分析》全面分析了中国房地产税的历史沿革，以及中国房地产开发环节、交易环节和保有环节税收政策；对2000年以来中国房地产税收政策调控效果和存在的问题进行了剖析；提出了改革和完善中国房地产税收的方向和政策设想。并通过国际比较，介绍国外一些具有代表性的国家的房地产税制，以期为我国房地产税制建设提供参考。此外，还从房地产价值评估的角度，提出了房地产税收评估的基本方法。《中国房地产税制：改革方向与政策分析》的特点是系统分析了中国房地产市场的发展过程与规律；深刻探讨了中国现行房地产税制存在的主要矛盾；详细提出了下一步中国房地产税制改革的方向与政策规定；以及对房地产企业及个人纳税人的影响。是近些年少有的系统研究中国房地产税收制度的专著。