最快速地产报建32步法

　　第一章 可行性论证阶段报建实战
　　第一节 报建必修课：项目可行性论证
　　一、项目可行性论证概要及分析模板
　　二、可行性论证要义：合理计算项目可能实现的利润
　　三、可行性论证阶段注意：单独选址的审批
　　四、可行性论证阶段节点控制：论证流程
　　第二节 实战第1步：获取项目选址征求意见函
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、报送资料
　　四、取得文件
　　第三节 实战第2步：获取项目选址规划意见书
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、报送资料
　　四、获取选址规划意见书
　　五、办理建设项目选址意见书（市政工程类）
　　六、补办建设项目选址意见书
　　第四节 实战第3步：申办项目规划（建筑）设计条件
　　一、报建部门
　　二、报建时问
　　三、报送资料
　　四、报建表格
　　第五节 实战第4步：项目立项审批
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、报送资料
　　四、报建表格
　　第六节 专题：控制性详细规划局部调整审查审批程序
　　一、非政府类项目
　　二、政府类项目
　　第七节 专题：拆迁与补偿行政许可审批
　　一、申领房屋拆迁许可证须提交的材料
　　二、报建表格
　　三、拆迁补偿安置
　　四、耕地补偿办理流程
　　第八节 专题；申请拟拍卖地块规划设计条件
　　一、流程说明
　　二、审批范围
　　三、报送资料
　　四、办理流程
　　五、取得文件
　　六、注意事项
　　第九节 专题：批前公示办理程序
　　一、批前公示的法定依据
　　二、批前公示的适用范同
　　三、批前公示的操作环节
　　四、公示的注意事项
　　第二章 地块规划设计阶段报建实战
　　第一节 报建必修课；规划设计管理要点
　　一、掌握房地产规划设计要点
　　二、实现前期策划与规划设计的有机结合
　　三、详细解读景观园林规划设计十一大流程
　　第二节 实战第5步；项目征地及建设用地预审
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、报送资料
　　四、报建表格
　　第三节实战第6步；用地会审议及市政府征地批复
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、本步内容
　　第四节 实战第7步；总体规划设计方案审批
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、报送资料
　　四、报建表格
　　第五节 实战第8步；办理建设用地规划许可证
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、报送资料
　　四、建设用地规划许可审批(建筑类)
　　五、获取《建设用地规划许可证》
　　六、《建设用地规划许可证》(市政工程)
　　第六节 实战第9步；环保、人防、消防等多部门审批
　　一、教育报建审批
　　二、园林、绿化报建审批
　　三、交通规划报建审批
　　四、消防报建审批
　　五、人防工程报建审批
　　六、环保报建审批
　　第七节 实战第l0步；建筑设计方案审查
　　一、流程说明
　　二、报送资料
　　三、核发文件
　　四、特别注意
　　五、报建表格
　　第八节 实战第11步；施工圈审查
　　一、报建部门
　　二、报建时间
　　三、准备资料
　　四、提交审查函
　　五、准备施工图设计各专业图纸清单
　　六、施工图审查阶段报审资料送收件清单
　　七、施工图审查送审工程基本情况表
　　八、施工组织设计报审审查
　　九、施工图审查报告书
　　十、建筑工程施工图审查意见
　　……
　　第三章 地块使用确权阶段报建实战
　　第四章 工程规划设计阶段报建实战
　　第五章 招投标阶段报建实战
　　第六章 施工阶段报建实战
　　第七章 竣工验收阶段报建实战

　　克而瑞（中国）信息技术有限公司，是一家专门从事房地产信息技术系统研发的高科技公司。
　　公司以中国房地产海量信息数据库为基础，面向开发商、投资商、基金公司、金融机构、评估机构、营销机构等各类房地产上下游企业，提供全面、精准的产品服务。

　　《最快速地产报建32步法》整合出来的流程是一个全面系统的报建体系，对于报建及相关项目管理人员全面、高效地组织报建工作具有重要的指导意义。《最快速地产报建32步法》具有如下优势：1．形成了一个完整的流程体系。可以帮助开发商大大节省报建时间。并由此节省开发成本。
　　2．构建了一张全新的报建“路径图”——开发商有了这张“路径图”。报建本无路也可以开创一条阳光大道来！
　　3．全书开创性地为报建人士提供了一套只需要拿来即用的实战经验。避免了复杂报建流程中存在的顺序不清的问题。也为项目低成本地顺利开发提供了实战经验。