房地产市场分析方法与应用

　　第1章　针对市场的房地产分析
　　市场分析导论
　　地区经济分析
　　市场分析
　　营销分析
　　可行性分析
　　投资分析
　　市场研究的缺陷
　　市场分析人员与客户的关系问题
　　数据问题
　　不恰当的分析技术
　　无根据的和未明确的假设
　　适当的市场分析
　　第2章　项目战役规划中的房地产市场研究
　　导论
　　战略规划的四个层次
　　战略规划的阶段
　　战略规划的目的和目标
　　项目层次的房地产市场分析
　　第3章　当地经济环境的分析
　　对当地经济的分析
　　当地经济的定义
　　对当地经济活动的理解
　　当地经济的经济基础
　　评估经济活动当前和将来的水平
　　住户与人口数据的更新方法
　　迁

　　尼尔·卡恩 佐治亚州立大学。 约瑟夫·拉宾斯基 佐治亚州立大学 房地产系。 罗纳德·兰卡斯特 俄亥俄州立大学房地产和金融系助教。 莫里·赛尔丁 美国房地产行业工会名誉主席，1990年至今担任美利坚大学工商管理学院房地产与金融系荣誉教授。 1953年获得理学学士学位、1957年获得加利福尼亚州大学工商管理硕士学位、1960年获得印第安纳州大学工商管理博士学位。一直致力于房地产、房地产经营管理、金融、城市经济等方面的的研究。

　　本书涵盖了住宅市场、零售商业市场与写字楼市场的研究方法体系，综合运用城市经济学、市场营销、金融和其他学科的理论、方法和模型，将成熟与改进后的方法运用于房地产市场分析领域，关注市场分析所需的数据，考察了需要使用的原始数据和二手数据，并对数据及数据收集的方法给予了极大的关注。 本书详尽、周密、严谨的市场调查和分析方法，对于我国现在发展很不完善和规范的房地产行业企业而言，是非常有价值的。本书内容涉及到房地产市场中的普通住宅、用作零售商业、写字楼等子市场，与我国的房地产市场有着比较密切的联系。本书的实用性强，