城市房屋拆迁管理条例释义（2005年修订版）

　　第一部分 释义
　　绪论
　　第一章 总则
　　第二章 拆迁管理
　　第三章 拆迁补偿与安置
　　第四章 罚则
　　第五章 附则
　　第二部分附录
　　附录一 城市房屋拆迁管理条例
　　城市房屋拆迁管理条例
　　（2001年6月13日中华人民共和国国务院令第305号公布 自2001年11月1日起施行）
　　附录二 相关法律、法规和规章
　　中华人民共和国土地管理法
　　（1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过 根据1988年12月29日第代表大会常务委员会第五次会议《关于修改[中华人民共和国土地管理法]的决定》修正 1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订 自1999年1月1日起施行）
　　中华人民共和国城市规划法
　　（1989年12月26 日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1989年12月26日中华人民共和国主席令第23号公布 自1990年4月1日起施行）
　　中华人民共和国城市房地产管理法
　　（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过1994年7月5日中华人民共和国主席令第29号公布自1995年1月1日起施行）
　　中华人民共和国文物保护法
　　（2002年10月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议修订通过2002年10月28日中华人民共和国主席令第76号公布 自公布之日起施行）
　　中华人民共和国土地管理法实施条例
　　（1998年12月27日中华人民共和国国务院令第256号发布自1999年1月1日起施行）
　　城市房地产开发经营管理条例
　　（1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布自发布之日起施行）
　　信访条例
　　（2005年1月5日国务院第76次常务会议通过2005年1月10日中华人民共和国国务院令第431号公布自2005年5月1日起施行）
　　城市房屋拆迁单位管理规定
　　（1991年7月8日建设部令第12号发布 自1991年8月1日起施行）
　　房屋拆迁证据保全公证细则
　　（1993年12月1日司法部令第29号发布 自1994年2月1日起施行）
　　房产测绘管理办法
　　（2000年12月28日建设部、国家测绘局令第83号发布自2001年5月1日起施行）
　　附录三 法律文件
　　国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知
　　（2004年6月6日国办发[2004]46号）
　　城市房屋拆迁估价指导意见
　　（2003年12月1日建住房e2003]234号发布自2004年1月1日起施行）
　　城市房屋拆迁行政裁决工作规程
　　（2003年12月30日建住房e2003]252号发布自2（x）4年3月1日起施行）
　　国务院宗教事务局建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知
　　（1993年1月20日国宗发[1993]21号文）
　　国务院法制局对《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的函》的复函
　　（1995年9月4日国法函[1995]65号）
　　国务院法制办公室对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》 的复函
　　（2003年7月16日国法秘函[2003]148号）
　　国务院法制办公室关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体行政行为的请示》的复函
　　（2002年8月27日国法秘函[2002]148号）
　　国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知
　　（国家物价局、财政部（1993）价费字第13号发布1993年3月1日起施行）
　　建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见
　　（1994年6月13日正1994]建房产字第31号）
　　建设部对湖北省沙市市房地产管理局关于城市房屋拆迁中有关问题报告的复函
　　（1993年7月2日建房函字e1993]23号）
　　建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函
　　（1995年3月8日建房住函字正1995]7号）
　　建设部办公厅关于土地储备中涉及房屋拆迁有关问题的复函
　　（2003年9月15日建办法函e2003]451号）
　　建设部办公厅关于对拆迁入未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函
　　（2004年3月11日建办法函[2（x）4]128号）
　　建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知
　　（1991年7月8日建设部[1991]发布）
　　最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复
　　（1996年7月24日法复[1996]12号）
　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
　　（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过 2003年4月28日最高人民法院公告公布自2003年6月1日起施行 法释e2003]7号）
　　最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知
　　（2004年2月10日法发[2004]5号发布 自2004年2月1日起施行）
　　附录四 地方法规与规范
　　北京市城市房屋拆迁管理办法
　　（2001年11月1日北京市人民政府令第87号发布 自2001年11月1日起施行）
　　北京市人民政府关于《北京市城市房屋拆迁管理办法》
　　第九条的解释
　　（2002年8月9日 北京市人民政府令第104号）
　　北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复
　　（2001年12月5日京政函e2001]109号）
　　北京市城市房屋拆迁补助费有关规定
　　（2001年11月15日 北京市国土资源和房屋管理局）
　　北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）
　　（2000年3月23日京政办发[2000]19号）
　　北京市人民政府办公厅关于《北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》执行中有关问题的通知
　　（2001年3月21日京政办发[2001]2l号）
　　北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定
　　（1999年9月4日北京市人民政府令第37号发布自发布之日起施行）
　　北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法
　　（1995年8月5日京房地字（1995）第492号发布 自1995年8月16日起施行）
　　中国人民银行北京营业管理部关于加强城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督的通知
　　（2001年11月23日京国土房管拆字e2001）1177号发布 自发布之日起施行）
　　北京市集体土地房屋拆迁管理办法
　　（2003年6月6日北京市人民政府令第124号发布 自2003年8月1日起施行）
　　关于拆迁标准租私房有关问题的通知
　　（2002年4月22日京国土房管拆[2002]319号发布 自发布之日起施行）
　　北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
　　（2003年7月重0日京国土房管征[2003]606号发布 自2003年8月1日起施行）
　　上海市城市房屋拆迁管理实施细则
　　（2001年10月29日上海市人民政府令第111号发布 自2001年11月1日起施行）
　　关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》若干意见的通知
　　（2001年12月10日沪房地资[2001）673号）
　　上海市房屋拆迁评估管理暂行规定
　　（2002年2月5日沪房地资市e2002]67号发布）
　　上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法
　　（沪房地资拆e2001]，440号发布 自2002年1月1日起施行）
　　关于调整本市各区县房屋拆迁最低补偿单价标准等有关问题的通知
　　（2003年5月8日沪房地资拆[2003]162号）
　　上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定
　　（2002年4月10日沪府发[2002]丑3号发布 自发布之日起施行）
　　关于发布本市征用集体所有土地居住房屋拆迁补助费标准的通知
　　（2002年5月31日沪价商[2002]024号）
　　关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若干应用问题的通知
　　（2002年9月11日沪房地资法[2002]0513号）
　　上海市征用集体所有土地房屋拆迁评估技术规范（试行）
　　（2002年7月2日沪房地资市e2（x）2]308号发布自发布之日起施行）
　　广州市城市房屋拆迁管理办法
　　（2003年10月23日广州市第十二届人民代表大会常务委员会公告第十七号公布 自2（x）4年1月1日起施行）
　　深圳经济特区房屋拆迁管理办法
　　（1994年1月29日深圳市人民政府令第21号发布根据1999年1月26日深圳市人民政府令第82号修订根据2（x）4年8月26日深圳市人民政府令第135号 第二次修订）
　　天津市城市房屋拆迁管理规定
　　（2002年11月5日天津市人民政府令第63号发布 自2003年1月1日起施行）
　　江苏省城市房屋拆迁管理条例
　　（2002年12月23日江苏省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议通过 自2003年1月1日起施行）
　　湖北省城市房屋拆迁管理实施办法
　　（湖北省人民政府令第267号 自2004年9月1日起施行）
　　长沙市城市房屋拆迁管理条例
　　（1998年6月26日长沙市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过 1998年8月4日湖南省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准 根据2001年10月31日长沙市第十一届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改[长沙市城市房屋拆迁管理条例]的决定》第一次修正 2001年11月30 湖南省第九届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准 根据2004年8月26 ei长沙市第十二届人民代表大会常务委员会第十甲次会议《关于修改[长沙市城市房屋拆迁管理条例]的决定》第二次修 2004年9月28 ei湖南省第九届人民代表大会常务委员会第十一次会议批准）
　　附录五 合同文件
　　房屋拆迁安置补偿合同（一）
　　房屋拆迁安置补偿合同（二）

　　    《城市房屋拆迁管理条例释义（2005年修订版）》（以下简称《条例》）是一部与人民群众利益密切相关的重要法规，《条例》实施以来，各地结合推进城镇化，改善城市环境，加大了依法拆迁改造力度。通过房屋拆迁工作，实现了城市土地和房产资源的优化配置，提高了居民居住水平，改善了居民居住环境，加快了城市基础设施建设和旧城改造步伐，完善了城市功能，促进了经济发展。