居民购房攻略

　　前言
　　第一章  房地产基本术语
　　一、常用房地产建筑术语
　　二、有关买房知识的基本术语
　　三、房地产交易税费的基本术语
　　四、有关物业知识的基本术语
　　五、有关土地知识的专业术语
　　六、有关拆迁知识的基本术语
　　第二章  拟订购房计划
　　一、明确购房的理由
　　二、不同年?购房需求分析
　　三、估算购房能力
　　四、确定购房类型
　　五、确定拟购房屋大致方位
　　六、确定买房时机
　　七、明确产权所有人
　　八、了解购房政策
　　九、近年房贷调控政策
　　第三章  确定房源
　　一、了解房源
　　二、辨别售楼广告的真伪
　　三、实地考察
　　四、确定房源攻略
　　第四章  确定房价
　　一、了解房价构成
　　二、了解影响房价的因素
　　三、了解卖方定价
　　四、了解房价的渠道
　　五、读懂楼盘价格
　　六、获得优惠房价的途径
　　七、买房还价攻略
　　八、居民购房税费
　　九、确定房价
　　第五章  签订购房合同
　　一、签订房屋认购协议书
　　二、商品房买卖合同的解读
　　三、签订《商品房买卖合同》攻略
　　四、签订房地产居间合同攻略
　　五、二手房买卖合同中的重要事项
　　六、解除购房合同的情况
　　七、无效房产买卖合同
　　八、常见房产买卖合同陷阱
　　第六章  居民购房贷款还款
　　一、居民购房贷款种类
　　二、办理按揭贷款的条件
　　三、办理按揭贷款需提交的资料
　　四、贷款额度、期限与利率
　　五、申请贷款流程
　　六、按揭贷款还款方式
　　七、按揭贷款与房产抵押贷款的区别
　　八、住房贷款攻略
　　九、还贷攻略
　　十、提前还贷
　　第七章  房屋权属登记
　　第八章  验收房屋
　　第九章  物业管理
　　第十章  居民置业投资
　　参考文献

　　    《居民购房攻略》力求用通俗形象的语言普及居民购房常识，宣传投资攻略。其基本思路是先介绍购房的常识，然后根据购房环节中每个重要事项提出购房攻略。全书共十章，除了第一章是介绍基本术语、最后一章是介绍置业投资外，第二章至第八章基本是按照购房的程序来进行写作，首先帮助居民明确购房目的，根据自身家庭经济情况拟订购房计划，教会居民通过哪些渠道挑选房源、确定房源，提醒居民签订购房合同中的注意事项，指导居民贷款购房，通过分析比较帮助居民选择适合自己的还款方式，教会居民计算购房税费，学会验房及了解物业管理等内容，然后针对购房环节中每个重要事项提出相关的攻略。