房奴、房价及其治理：国际经验和中国道路

　　序
　　摘要
　　第一章  房奴现象的成因与现状分析
　　第一节  房奴与房奴现象
　　第二节  房奴现象的成因分析
　　第三节  房奴现象的危害性
　　第四节  对上海房奴现象两次调研情况的分析
　　第二章  房地产泡沫
　　第一节  房地产泡沫的本质和内涵
　　第二节  我国房地产市场泡沫分析
　　第三章  房地产价格调控
　　第一节  国外房地产市场调控政策
　　第二节  我国的房地产调控政策
　　第三节  促进房地产价格回调的对策分析
　　第四章  房地产税收调控
　　第一节  我国房地产税收的历史沿革与目前总体状况
　　第二节  物业税的国际比较研究及启示
　　第三节  我国征收物业税的可行性及建议
　　第四节  开征物业税对房价的影响
　　第五章  住房租赁管理体系的国际经验和中国行动
　　第一节  国外住房租赁管理体系
　　第二节  国内住房租赁管理体系的构建
　　第六章  发展城镇住房保障体系，解决低收入阶层住房问题
　　第一节  低收入阶层住房保障制度构建——以上海为例
　　第二节  我国城镇住房保障制度体系现状与对策
　　第七章  房奴理财的原理与策略
　　第一节  房奴理财基础知识
　　第二节  国内外住房贷款介绍
　　第三节  房奴的理财策略
　　第八章  次贷危机与中国趋势
　　第一节  次贷危机新解
　　第二节  旋转门不破，金融危机隐患难除
　　第三节  奥巴马金融消费者立法与中国金融消费者保护
　　参考文献

　　    《房奴、房价及其治理：国际经验和中国道路》的研究思路是先分析房奴的含义、界定标准、房奴现象的现状及其产生的原因，然后就主要原因提出相应的解决办法。第二至七章分别就房地产泡沫及其调控、房地产税收调控政策、房屋租赁管理体系构建、住房保障体系构建以及房奴理财等问题进行探讨，试图在这些方面提出相应的解决中国住房问题的对策。第八章是对次贷危机的深入分析和总结，从新的角度提出几个在总结次贷危机经验教训时被有意无意忽视的问题，希望借这些问题的讨论，提高对金融监管制度设计上存在的弊病的认识，消除中国式金融危机爆发的制度根源。