房地产经营与估价专业：房地产投资分析

　　第一章 房地产投资分析概论
　　学习目标
　　第一节 房地产与房地产投资的含义
　　一、房地产的含义
　　二、房地产的属性特征
　　三、房地产投资的含义
　　第二节 房地产投资的特性和投资分析的含义
　　一、房地产投资的特性
　　二、房地产投资分析的含义
　　三、房地产投资分析的基本过程
　　第三节 房地产投资分析与房地产估价的关系
　　一、房地产投资分析与估价的关系
　　二、几个基本概念
　　本章小结
　　关键概念
　　课堂讨论
　　复习思考题
　　实践与训练
　　第二章 房地产投资分析的基础
　　学习目标
　　第一节 现金流量与资金时间价值
　　一、现金流量
　　二、资金时间价值
　　第二节 房地产投资项目经济评价指标体系
　　一、经济评价指标体系概述
　　二、静态指标及其计算
　　三、动态指标及其计算
　　第三节 Excel在房地产投资分析中的应用
　　一、 Excel表格中的常用公式
　　二、房地产投资分析中常用的Excel函数介绍
　　本章小结
　　关键概念
　　课堂讨论
　　复习思考题
　　实践与训练
　　案例分析
　　第三章 房地产市场调研与预测
　　学习目标
　　第一节 房地产市场概况
　　一、房地产市场的概念
　　二、房地产市场的主要特征
　　三、房地产市场的结构
　　四、房地产市场的分类
　　五、房地产市场的功能
　　第二节 房地产市场调研
　　一、房地产市场调研的内涵及其作用
　　二、房地产市场调研的特点
　　三、房地产市场调研的内容
　　四、房地产市场调研程序
　　五、房地产调研资料搜集的途径和内容
　　六、房地产市场调研方法
　　第三节 房地产市场预测
　　一、什么是房地产市场预测
　　二、房地产市场预测的基本步骤
　　三、房地产市场预测的内容
　　四、房地产市场预测方法
　　本章小结
　　关键概念
　　复习思考题
　　第四章 房地产投资开发程序与建设方案选择
　　学习目标
　　第一节 房地产投资开发程序概述
　　……
　　第五章 房地产交易及置业投资
　　第六章 房地产开发投资基础数据估算
　　第七章 房地产融资及抵押贷款
　　第八章 房地产开发投资财务分析
　　第九章 房地产开发投资风险与不确定性分析
　　第十章 房地产开发投资项目案例分析
　　第十一章 房地产置业投资项目案例分析
　　附录一 复利系数表
　　附录二 Excel常用函数表

　　    《房地产投资分析》共分十一章，主要内容包括：房地产投资分析概论、房地产投资分析的基础、房地产市场调研与预测、房地产投资开发程序与建设方案选择、房地产交易及置业投资、房地产开发投资基础数据估算、房地产融资及抵押贷款、房地产开发投资财务分析、房地产开发投资风险与不确定性分析、房地产开发投资项目案例分析、房地产置业投资项目案例分析。
　　    《房地产投资分析》可作为高职高专工程管理、公共管理、房地产经营与估价、房地产经营管理等专业的教学用书；特别适合高职高专类非房地产专业的学生选修，以拓展必要的知识；对房地产行业的从业人员也有较强的参考价值。