中外住房保障法规比较研究

　　中外住房保障法规比较研究
　　一、各国和地区住房保障立法概述
　　二、中国与各国和地区住房保障法规主要内容比较
　　三、建立我国住房保障法规体系的若干建议
　　中国房地产经济宏观调控的历史回顾与发展展望
　　一、历次房地产经济宏观调控的基本情况
　　二、本次加强宏观调控效应初显
　　三、当前宏观调控难点解析
　　四、正确处理宏观调控中的几个关系
　　五、加强和完善房地产宏观调控的方向
　　我国房地产政策调控的争论和市场形势
　　一、在房地产总体认知上的不同看法
　　二、在房地产具体政策上的主要分歧
　　三、对房地产政策调控的争论焦点
　　四、房地产政策调控的社会根源和经验教训
　　五、当前房地产市场形势
　　上海市经济适用住房家庭金融支持政策调查研究
　　一、调研基本情况
　　二、针对试点区经济适用住房已享受家庭的调研
　　三、面向经济适用住房潜在申请者的问卷调查
　　四、主要结论与政策建议
　　论房地产政策学的学科范畴及研究方法
　　一、建立和完善房地产政策学的迫切性
　　二、房地产政策学的学科特点以及研究内容
　　三、房地产政策学的研究方法
　　四、房地产政策学的调研方法
　　五、力戒数学化趋向
　　六、小结
　　完善我国不动产等级制度的研究
　　一、背景与目的
　　二、不动产等级的表现
　　三、影响不动产等级的因素
　　四、不动产在规划阶段等级的完善
　　五、不动产在工程勘察和设计阶段的等级完善
　　六、不动产在施工阶段的等级完善
　　七、不动产在监理阶段等级的完善
　　八、不动产在流通阶段（销售阶段、工程造价评价、咨询阶段）的等级完善
　　九、不动产开发企业资质的等级制度完善
　　十、不动产行业的信用等级完善
　　十一、不动产的市场等级完善
　　十二、不动产开发类型的等级制度完善

　　    世界各国在社会经济发展中，以立法解决住宅问题，在推进住宅建设发展、保障中低收入家庭的基本居住等方面的成就，值得我国研究并学习借鉴。由上海社会科学院房地产业研究中心编写的《中外住房保障法规比较研究》围绕促进我国住房保障立法的目标，通过收集德国、英国、美国、新加坡、瑞典、印度，以及我国香港、台湾地区的住房保障政策法规，结合我国住房保障相关政策法规的现状，重点分析和比较各国和地区住房保障立法的主要内容、基本类型和特点，提出按照法律、行政法规、部门规章、地方性法规和政府规章等四个层次建立我国住房保障立法体系框架的设计，以及对我国住房保障立法工作的若干建议。