中国房地产到底该怎么办

　　代序 历史并不隶属于我们，而我们只隶属于这段历史……
　　第一章 一个关于房子的幸福传说
　　唐家岭的冬天
　　这样的城市化究竟对吗?
　　有房子就幸福吗?
　　第二章 谁买了我们的房子?
　　两年炒房赚了1000万
　　被妖魔化的“温州炒房团”
　　别了，山西煤老板!
　　房价，是由人们的欲望决定的!
　　第三章 谁是全中国最幸福的商人?
　　“空手套白狼”的把戏
　　资金是喉咙，土地是命根
　　让房地产一建筑业
　　没有永远的支柱产业
　　第四章 土地稀缺背后的秘密
　　地价决定了房价?
　　中国城市建设用地并不稀缺
　　饱受诟病的地方政府
　　农村集体建设用地流转
　　小产权房必须妥善解决
　　第五章 金融的抉择（上）
　　开放型与封闭型抵押贷款金融体系
　　中国的房地产泡沫有限
　　必须要加大信贷风险控制
　　我们的最好镜子——日本
　　第六章 金融的抉择（下）
　　中国最大的“房东”——银行
　　千难万险只为钱
　　有多少热钱涌入楼市?
　　从“香港模式”到“美国模式”
　　第七章 保障性住房真的那么难建吗?
　　保障性住房建设是国家的责任
　　“民生”被让位于“增长”
　　保障性住房同样能拉动GDP
　　土地、资金从哪里来?
　　完美的解决方案——新加坡
　　第八章 限购令、房产税究竟有什么用?
　　限购令能有效吗?
　　房产税究竟有什么用?
　　税率该如何设计?
　　最精准的措施——空置税
　　完美的解决方案——德国
　　第九章 中国房地产怎么办?
　　民生与增长的较量
　　泡沫，是可以被抑制的!
　　居者有其屋
　　附录 中国香港地区以及新加坡、韩国房地产政策一览表
　　参考文献
　　致谢

　　    今天的中国。房地产已经成为最大的社会问题，贪婪、暴利、癫狂、扭曲成了人们描述房地产的口头词。凡是与房地产相关的一举一动，总能引来百姓热议，政府关注……常青编著的《中国房地产到底该怎么办》基于中国房地产的现状，描述了当今房地产市场的种种现象，展现了普通百姓、炒房客、开发商、银行、政府的多方博弈。《中国房地产到底该怎么办》中通过大量翔实的数据和多方比较，深入分析了中国房地产问题的种种原因，指出了中国房地产的根本矛盾——“民生”与“增长”的博弈，并真诚地提出了解决问题的方向——保障房建设、税收体制、信贷政策、土地财政等改革……只有以民生为首，才能建立起宜国宜民的房地产体系。