21世纪高等院校工程管理专业教材：房地产投资分析（第3版）

　　第一章 房地产投资分析中的基本问题
　　学习目标
　　第一节 房地产投资概述
　　第二节 房地产投资分析概述+
　　第三节 房地产投资分析中常用的基本概念
　　第四节 小结
　　关键概念
　　附录 为什么住房贷款的利息应当扣除?
　　复习思考题
　　第二章 房地产市场分析
　　学习目标
　　第一节 房地产市场的一般问题
　　第二节 房地产市场分析
　　第三节 房地产市场调查的方法与程序
　　第四节 房地产市场预测的种类与方法
　　第五节 市场分析应用举例——某房地产市场分析报告大纲
　　第六节 小结
　　关键概念
　　复习思考题
　　第三章 房地产开发项目的区位条件分析
　　学习目标
　　第一节 区位与房地产价值
　　第二节 房地产开发项目的区位分析
　　第三节 区位选择要注意的问题
　　第四节 小结
　　关键概念
　　复习思考题
　　第四章 房地产投资项目基础数据的分析估算
　　学习目标
　　第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
　　第二节 房地产投资项目的收入、税金估算
　　第三节 房地产投资项目的资金筹措
　　第四节 借款还本付息的估算
　　第五节 财务基础数据估算案例分析
　　第六节 小结
　　关键概念
　　附录 关于名义利率与实际利率的问题
　　复习思考题
　　案例分析题
　　第五章 房地产投资项目财务分析
　　学习目标
　　第一节 房地产投资项目财务分析概述
　　第二节 房地产投资项目财务分析基本报表
　　第三节 传统的财务分析
　　第四节 现代的财务分析
　　第五节 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例
　　第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例
　　第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析
　　第八节 小结
　　关键概念
　　附录 关于“财务内部收益率”存在的问题
　　复习思考题
　　案例分析题
　　第六章 房地产投资项目不确定性分析
　　第七章 房地产投资项目风险分析
　　第八章 房地产投资决策分析
　　第九章 房地产开发投资项目案例分析
　　第十章 房地产置业投资项目案例分析
　　附表
　　主要参考文献

　　    为进一步提升上述教材的质量，加大工程管理专业学科建设的力度，新一届编委会决定，对已出版的教材逐本进行修订，并适时推出本科教学急需的新教材。组织修订和编写新教材的指导思想是：以马克思主义经济理论和现代管理理论为指导，紧密结合中国社会主义市场经济的实践，特别是工程建设的管理实践，坚持知识、能力、素质的协调发展，坚持本科教材应重点讲清基本理论、基本知识和基本技能的原则，不断创新教材编写理念，大力吸收工程管理的新知识和新经验，力求编写的教材融理论性、操作性、启发性和前瞻性于一体，更好地满足高等院校工程管理专业本科教学的需要。