企业常用合同：文书范本·风险防范·案例全集

　　第一编 有名合同编
　　第一章 买卖合同
　　一、买卖合同范本
　　（一）商品房买卖合同（GF-2007-0171）
　　（二）土地使用权转让合同（参考文本）
　　（三）二手房买卖合同（北京市示范文本）
　　（四）二手房买卖合同（深圳市示范文本）
　　（五）工业品买卖合同（GF-2000-0101）
　　（六）化肥买卖合同（GF-2000-0102）
　　（七）木材买卖（订货）合同（GF-2000-0104）
　　（八）北京市家具买卖合同（BF-2009-0103）
　　（九）停车场地买卖合同（参考文本）
　　（十）旧机动车买卖合同（BF-2002-0104）
　　（十一）汽车销售合同（参考文本）
　　（十二）农副产品买卖合同（GF-2000-0151）
　　（十三）棉花买卖合同（GF-2000-0153）
　　（十四）粮食买卖合同（GF-2000-0152）
　　（十五）煤炭买卖合同（GF-1999-0109）
　　（十六）煤矿机电产品买卖合同（GF-2000-0108）
　　（十七）服装购销合同（参考文本）
　　（十八）药品购销合同（参考文本）
　　二、企业常用买卖合同风险防范
　　（一）企业签订买卖合同要领
　　（二）企业签订买卖合同主要风险及防范
　　三、企业常用买卖合同参考案例
　　【案例】王某与某开发商商品房买卖合同纠纷案
　　第二章 供用电、水、气、热力合同
　　一、供用电、水、气、热力合同范本
　　（一）城市供用水合同（GF-1999-0501）
　　（二）城市供用气合同（GF-1999-0502）
　　（三）城市供用热力合同（GF-1999-0503）
　　（四）高压供电合同（示范文本）
　　二、企业常用供用电、水、气、热力合同风险防范
　　（一）企业签订供用电、水、气、热力合同要领
　　（二）企业签订供用电、水、气、热力合同主要风险及防范
　　三、企业常用供用电、水、气、热力合同参考案例
　　【案例】供热采暖合同纠纷案
　　第三章 赠与合同
　　一、赠与合同范本
　　（一）赠与合同（GF-2000-1301）
　　（二）房屋赠与合同（参考文本）
　　（三）债权及股票附负担赠与合同（参考文本）
　　（四）附期限动产赠与合同（参考文本）
　　（五）捐赠合同（CH-01-0801）
　　二、企业常用赠与合同风险防范
　　（一）企业签订赠与合同要领
　　（二）企业签订赠与合同主要风险及防范
　　三、企业常用赠与合同参考案例
　　【案例】赠与合同纠纷案
　　第四章 借款合同
　　一、借款合同范本
　　（一）房产抵押借款合同（沈阳市典当行业协会推荐文本）
　　（二）抵押担保借款合同（农业发展银行1996年示范文本）
　　（三）保证担保借款合同（农业发展银行1996年示范文本）
　　（四）委托贷借款合同（参考文本）
　　（五）建设工程借款合同（参考文本）
　　二、企业常用借款合同风险防范
　　（一）企业签订借款合同要领
　　（二）企业签订借款合同风险防范
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　　第二编 无名合同编
　　参考书目

　　    杨健，北京市大瀚律师事务所创始合伙人，执行主任、资深律师。北京大学法学学士。中国法学会会员。北京市律师协会合同法专业委员会委员。业务范围：民商事诉讼业务、合同、公司法律、企业法律顾问、房地产法律实务等代理业务，所办理的案件曾多次被《人民日报》、《法制日报》、《工人日报》、《中国消费者报》等多家主流媒体新闻采访、报道。
　　    李平，北京市大瀚律师事务所创始合伙人，主任律师，中国人民大学法律硕士。北京律师协会房地产专业委员会委员。曾担任人民检察院公诉科科长。长期从事诉讼类法律实务。擅长刑事辩护，最高法院申诉，复核案件的代理，房地产案件诉讼代理，公司不良资产收购，公司上市改制等法律业务。
　　    刘鹿，北京市大瀚律师事务所律师。北京航空航天大学法学学士，中国政法大学法学硕士。业务范围：民商事诉讼业务，合同法律业务，公司诉讼法律业务，房地产纠纷案件诉讼；房地产非诉业务；企业常年法律顾问。

　　    合同是当事人设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同的内容是指合同的各项条款，是当事人通过文字将订立合同的合意条理化、体系化、固定化，是合同当事人权利义务确定的依据。合同条款可分为必要条款和一般条款。必要条款又称主要条款，是指根据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立；一般条款是指在合同中不是必须具备的条款，即使合同中不具备这些条款也不影响合同的成立，如有关履行期限、数量、质量等条款，在合同中即使缺少这些条款，也完全可以根据《合同法》第6l条、第62条的规定填补漏洞后来实现合同的履行。《企业常用合同：文书范本·风险防范·案例全集》作为理论和实际运用的参考，通过对一些企业常用合同的示范文本、参考文本中所体现出来的一些必备性的基础性条款，如标的条款、价格条款、交付条款、验收条款、生效条款及特殊（补充）条款等的具体示范，强化了合同管理，提高了合同履约率，它对于规范合同当事人的签约行为和经营行为，保护企业的合法权益，健全社会主义法制，起到了积极作用。因为企业的经济往来，主要是通过合同这一法律形式来实现的，企业履行合同的好坏，对社会经济秩序和国民经济的发展以及企业自身的经济效益有很大影响，而合同要实现适当、全面履行，首要的就是要把好合同签订关，而合同签订关的关键就是合同条款应当明确、肯定、完整，而且条款之间不能相互矛盾，合同内容也要符合《合同法》，否则将影响合同成立，生效和履行以及实现订立合同的目的。