体育用地资产化运营与管理研究：以上海市为例

　　前言
　　1 绪论
　　1.1 研究的背景和意义
　　1.2 研究的思路
　　1.3 研究的方法
　　1.4 研究的创新点和不足
　　2 体育用地资产化运作的基本理论
　　2.1 体育用地的范围界定及一般性分类
　　2.2 体育用地的特点、资产化运营的概念及作用
　　2.3 体育用地资产化经营的可行性及具体形式
　　2.4 体育用地的市场体系及运营机制
　　3 上海市体育用地资产化运营与管理的现状及存在的问题
　　3.1 上海市体育用地资产化的阶段划分
　　3.2 上海市居住类体育用地资产化运营与管理
　　3.3 上海市公共设施类体育用地资产化运营与管理
　　3.4 上海市高尔夫球场用地的资产化运营与管理
　　3.5 上海市网球场用地的资产化运营与管理
　　3.6 上海市相关体育用地违法问题
　　3.7 上海市体育用地资产化运营与管理的制约因素
　　4 体育用地价格评估
　　4.1 体育用地价格理论
　　4.2 体育用地价格的内涵、特点及影响因素
　　4.3 体育用地价格评估的基本方法
　　4.4 高尔夫球场用地价格评估
　　4.5 游泳场馆用地价格评估
　　4.6 综合体育场馆用地价格评估
　　4.7 体育用地价格评估中存在的问题
　　5 体育用地资产化运营与管理的国内外经验
　　5.1 中国内地体育用地资产化运营与管理
　　5.2 国外及中国香港体育用地资产化运营与管理
　　5.3 国外体育用地资产化运营与管理的经验及存在的问题
　　6 完善上海市体育用地资产化运营与管理的建议
　　6.1 完善上海市体育用地规划阶段的资产化管理
　　6.2 完善上海市体育用地取得阶段的资产化管理
　　6.3 完善上海市体育用地运营阶段的资产化管理

　　    刘红梅，（1970-），女，博士，上海师范大学商学院教授。主持国家社科基金和省部级课题多项，在《管理世界》、《中国农村经济》、《财政研究》等重要刊物发表论文100多篇，出版专著10多部、主编教材10部。上海市曙光学者，获得省部级奖多项。
　　    王克强，（1969-），男，博士，博士后，上海财经大学公共经济与管理学院教授博导。中国土地估价师、中国注册房地产估价师、中国资产评估师。上海财经大学资源环境政策与管理研究所所长主持国家自然基金和社科基金、省部级课题多项，在《管理世界》、《财贸经济》、《数量经济技术经济研究》等重要刊物发表论文200多篇，出版专著10多部、主编教材10多部。获得教育部新世纪人才计划支持，获得省部级奖多项

　　    《体育用地资产化运营与管理研究：以上海市为例》以上海市为例，研究如何改变目前体育用地的现状，逐步提高体育用地资产化运营与管理的水平，使体育用地走上资产化道路。解决体育用地资产化管理与运营存在的问题，必须先发现问题的症结所在。本书首先阐述了体育用地方面的基本理论，在对体育用地进行分类的基础上说明了体育用地的性质，在了解用地性质的前提下，深入分析了上海市各类体育用地资产化运营与管理的现状及存在的问题；在此基础上对症下药，寻求改善体育用地资产化现状的方法，并在借鉴国外先进经验的基础上对提高体育用地资产化运营与管理提出了建议，为改善体育用地资产化提供良好的理论保证。
　　    本书在体育用地资产化运营与管理的基本理论分析过程中，首先，界定了体育用地的范围，并按照不同的维度对体育用地进行了分类；其次，分析了体育用地的特点，提出了资产化运营与管理的概念及其作用；再次，阐述了体育用地实现资产化运营与管理的可行性，总结了目前以及未来能够利用的体育用地资产化经营的具体形式；最后，构建了体育用地市场体系与运营机制。