房地产法制专题研究

　　导言
　　第一章 房地产登记法律问题研究
　　第一节 房地产登记制度的理论与立法
　　第二节 登记实务中的实体难题及其化解
　　第三节 登记实务中的程序欠缺及其完善
　　第二章 划拨土地使用权法律问题研究
　　第一节 划拨土地使用权制度的现状
　　第二节 划拨土地使用权制度存在的问题
　　第三节 完善划拨土地使用权制度的构想
　　第三章 集体土地上的不动产法律问题研究
　　第一节 集体建设用地管理制度研究
　　第二节 集体土地建设用地使用权流转制度研究
　　第三节 农村集体建设用地上的小产权房问题研究
　　第四章 小区物业管理法律问题研究
　　第一节 物业与物业管理概述
　　第二节 物业管理模式
　　第三节 业主资格的界定
　　第四节 业主大会和业主委员会的法律性质
　　第五节 小区权属问题--业主的专有权、共有权纠纷及解决
　　第六节 物业合同法律制度
　　第七节 物业服务人的安全保障义务
　　第八节 物业管理制度的完善建议
　　第五章 不动产征收和拆迁法律问题研究
　　第一节 我国不动产征收与拆迁立法变迁考察
　　第二节 我国现行不动产征收和拆迁制度安排综述
　　第三节 不动产征收与拆迁的实务现状及问题分析
　　第四节 对不动产征收和拆迁立法的完善建议

　　    柳经纬，中国政法大学教授、博士生导师、校科研处处长、校学术委员会委员。学术著作：《中国消费者权益保护法研究》（合著，l992）、《上市公司关联交易法律问题研究》（合著，2003）、《医患关系法论》（合著，2004）、《当代中国民事立法问题》（2005）、《感悟民法》（2006）、《当代中国债权立法问题研究》（2009）、《共和国六十年法学论争实录：民商法卷》（主编，2009）、《当代中国民法学的理论转型》（2010）等。
　　    刘智慧，中国政法大学教授，民商法学院民法研究所副所长，硕士生导师。为北京市优秀德育工作者，北京市优秀教师．主要研究领域为物权法、侵权法。著有《国有股权研究》、《占有制度原理》、《物权法立法观念与疑难制度评注》、《侵权责任法释解与应用》等，参与编写教材多部，发表《论我国确定埋藏物归属的立法理念》、《试论虚拟财产的法律性质》、《物权法与私法自治》、《论我国确定征收补偿标准应考虑的因素》等学术论文多篇。

　　    《房地产法制专题研究》针对房地产法制中存在的难点和重点问题，开展专题性研究，立足于我国的现行法规定，考察司法实践的做法，对这些问题的解决，提出可供法律实践者参考的解决方案。