前言
致谢
第1章 全面的场地规划概览
1.1 导言
1.2 政府的角色
1.3 公众感知
1.4 建造商和开发商愿景
1.5 设计专业人员的领导地位
1.6 土地规划概念
1.7 概要
讨论议题
第2章 场地分析
2.1 导言
2.2 土壤分析
2.3 坡向和地形分析
2.4 现有的土地特征
2.5 湿地与保护区分析
2.6 防洪区与泄洪通道
2.7 道路网络
2.8 公共设施规划
2.9 水的可用性
2.10 下水道的可用性
2.11 电气、电话和燃气设施
2.12 文化、历史、考古情况和濒临灭绝物种分析
2.13 周围环境特性考察
2.14 概要
讨论议题
第3章 基础地图的准备
3.1 导言
3.2 边界测量
3.3 地形测量
3.4 现有的土地特征
3.5 土地特征地图
3.6 环境地图
3.7 道路与设施联系图
3.8 有利条件与限制条件图
3.9 土地利用规划基础地图
3.10 概要
讨论议题
第4章 行销研究与市场判断
4.1 导言
4.2 市场研究的准备
4.3 人口统计
4.4 家庭构成
4.5 家庭收入水平
4.6 职业机会
4.7 住房供给价值
4.8 供给分析
4.9 所有权选择
4.10 土地绝对所有权
4.11 共管所有权
4.12 租赁与租借
4.13 产品种类与属性
4.14 社区形象与街道景观考虑
4.15 步行者与娱乐的设计要素
4.16 娱乐设施
4.17 高尔夫球场建设机会
4.18 社区与业主协会
4.19 设计方案主题与建筑控制
4.20 概要
讨论议题
第5章 土地利用概念
5.1 导言
5.2 土地利用多样性与吸纳
5.3 居住市场概述
5.4 分区制容积需求定义
5.5 乡村住宅区
5.6 不动产住宅区
5.7 低密度住宅区
5.8 中低密度住宅区
5.9 中高密度住宅区
5.10 高密度住宅区
5.11 混合利用开发
5.12 居住混合利用
5.13 商业混合利用
5.14 办公混合利用
5.15 村庄或城镇中心区
5.16 邻里社区商业零售
5.17 高密度商业零售
5.18 新城市主义
5.19 企业工业园区
5.20 产业预留空间发展
5.21 娱乐区与开放空间利用
5.22 公共与准公共要素
5.23 其他用途
5.24 概要
讨论议题
第6章 婴儿潮与老龄化
6.1 导言
6.2 活跃型成年人项目
6.3 过渡期社区
6.4 辅助生活设施
6.5 集合的护理设施
6.6 持续的护理设施
6.7 看护院、危急护理和专门护理设施
6.8 婴儿潮与老龄化
6.9 资源与互联网
6.10 概要
讨论议题
第7章 准备土地利用规划
7.1 导言
7.2 市场需求
7.3 市场细分
7.4 有利条件与限制条件
7.5 土地利用关联
7.6 重要基础设施规划
7.7 街道景观的可销售性
7.8 设计团队成员概览
7.9 行销调查公司
7.10 测量公司
7.11 环境顾问
7.12 土地咨询公司
7.13 代理人
7.14 土地规划师
7.15 土木工程公司
7.16 财务合伙人
7.17 行销专家
7.18 公共关系公司
7.19 建筑师
7.20 景观设计师
7.21 经济师
7.22 交通工程师
7.23 供水和废水处理工程公司
7.24 房地产代理机构
7.25 设计团队成员概述
7.26 概要
讨论议题
第8章 公共区域改进和便利设施
8.1 导言
8.2 销售中心与样板房
8.3 休闲娱乐设施
8.4 步行连通性
8.5 建筑主题与材料
8.6 硬质景观设计特色
8.7 软质景观设计特色
8.8 入口特征与标志
8.9 成本考虑
8.10 概要
讨论议题
第9章 政府机构和审批程序
9.1 导言
9.2 总体规划
9.3 分区规划
9.4 行政考虑事项
9.5 规章 管制职员的影响
9.6 地方机构
9.7 区域机构
9.8 州立机构
9.9 联邦机构
9.10 公用事业公司
9.11 批准程序
9.12 业主与社区协会
9.13 概要
讨论议题
第10章 项目计划总体进度表
10.1 导言
10.2 场地分析
10.3 市场研究
10.4 行销程序
10.5 公共关系计划
10.6 设计团队成员
10.7 基础地图准备
10.8 土地利用规划
10.9 模型与销售中心设计规划
10.10 入口与社区特色
10.11 基础设施设计与分期建设
10.12 概要
讨论议题
第11章 社区公共关系和扩大服务项目
11.1 导言
11.2 商会
11.3 邻里会议
11.4 公众听证
11.5 市民参与程序
11.6 公众认知计划
11.7 社区热点问题
11.8 概要
讨论议题
第12章 工程设计标准
12.1 导言
12.2 场地平整与场地清理作业
12.3 土壤侵蚀与沉降控制
12.4 水资源的分配系统与供应
12.5 下水道系统与处理设施
12.6 内部与外部道路系统
12.7 排水设施
12.8 雨水处理设施
12.9 最佳管理措施
12.10 人行道设施
12.11 公用设施
12.12 道路通行要素
12.13 概要
讨论议题
第13章 项目影响研究
13.1 导言
13.2 交通影响研究
13.3 增长影响研究
13.4 人口影响研究
13.5 学校影响研究
13.6 公共设施影响研究
13.7 财务影响研究
13.8 历史、考古和文化影响研究
13.9 环境影响研究
13.10 娱乐与公园设施影响研究
13.11 概要
讨论议题
第14章 社区契约和限制
14.1 导言
14.2 建造商计划
14.3 非住宅用途计划
14.4 业主税额评估
14.5 定义
14.6 产权
14.7 财务税额评估
14.8 维护责任
14.9 会员权利
14.10 赞助商权利
14.11 保险条款
14.12 一般规定
14.13 建筑控制
14.14 概要
讨论议题
第15章 成本和预算
15.1 导言
15.2 总体开发商的作用
15.3 场地选择与土地
15.4 设计团队成员
15.5 项目基础设施
15.6 场外改善预算
15.7 公共区域改善预算
15.8 休闲娱乐和便利设施预算
15.9 入口特征与项目标志
15.10 管制费
15.11 财务分析
15.12 概要
讨论议题
第16章 社区设计趋势
16.1 导言
16.2 可持续性
16.3 核心发展策略
16.4 密度因素与感知
16.5 概要
讨论议题
第17章 案例研究
17.1 导言
17.2 土地利用规划
17.3 总体规划
17.4 预算与总体估价
17.5 概要
讨论议题
讨论议题参考指南
图例引用
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