保障性住房建设的理论与实践

　　第一章  保障性住房发展政策研究综述
　　一、保障性住房的基本属性
　　二、保障性住房的发展模式
　　三、保障性住房的供给模式
　　四、构建中国特色住房保障体系
　　第二章  我国保障性住房发展政策研究
　　一、我国住房发展政策回顾
　　二、我国住房发展政策检讨
　　三、我国保障性住房发展政策
　　四、重庆保障性住房发展探索
　　五、重庆公共租赁房建设决策
　　六、完善保障性住房发展政策建议
　　第三章  重庆市房地产市场价格调控
　　一、城市化驱动住房需求，楼市成交量稳步增长
　　二、房价收入比触底反弹，楼市成交价逐年上涨
　　三、投资性购房比重加大，购房贷款额稳步上升
　　四、投资性购房市场调查，购房结构呈现多元化发展
　　五、坚持科学发展观导航，推进房地产市场调控
　　第四章  保障性住房体系发展需求分析
　　一、住房消费压力变化调查
　　二、住房消费能力变化调查
　　三、住房消费生态足迹变化分析
　　四、住房消费社会需求分类研究
　　五、重庆市公共租赁房发展规模
　　第五章  公共租赁房发展区位分析
　　一、地租理论
　　二、区位理论
　　三、城市土地区位竞争原理
　　四、重庆市公共租赁房布局
　　第六章  公共租赁房建设资金保障创新研究
　　一、保障性住房建设资金面临的挑战
　　二、公共租赁房建设资金需求测算
　　三、公共租赁房建设融资创新探索
　　四、公共租赁房建设资金平衡分析
　　五、公共租赁房建设资金平衡风险分析
　　六、加强公共租赁房建设资金保障建议
　　第七章  公共租赁房建设用地保障创新研究
　　一、公共租赁房建设供地政策解读
　　二、公共租赁房建设用地空间组织
　　三、发挥重庆土地储备独特优势
　　四、公共租赁房建设用地困境分析
　　五、利用农村土地建设公共租赁房探索
　　六、完善公共租赁房建设供地政策建议
　　第八章  公共租赁房营运管理创新研究
　　一、公共租赁房配租制度的研究
　　二、公共租赁房租金标准探讨
　　三、公共租赁房物业管理研究
　　四、公共租赁房社区管理的研究
　　五、公共租赁房退出机制的研究
　　附  重庆市公租房管理调研报告
　　第九章  小产权房治理机制探讨
　　一、小产权房发展的基本特征
　　二、小产权房开发的驱动系统
　　三、小产权房治理案例梳理
　　四、小产权房治理的政策研讨
　　五、小产权房治理的制度思考
　　参考文献
　　附录
　　学术论文选编
　　关于我国保障性住房体系发展的研究综述
　　重庆市保障性住房体系科学发展探讨
　　城市住房消费生态足迹测试技术研究
　　大学毕业生公租房消费意愿及影响因素研究
　　完善我市房地产市场调控机制探讨
　　重庆市主城区投资性购房结构分析
　　基于PSD技术平台的保障性住房建设风险研究
　　潼南县乡村旅游地产创新发展研究
　　参事建议选编
　　关于完善我市主城区“两江四岸”规划的建议
　　关于加快发展小城镇有序推进城镇化的建议
　　关于推进耕地保护机制创新的建议
　　关于健全农村宅基地产权制度的建议
　　关于推进农村土地抵押贷款的建议
　　关于完善重庆农村土地交易所地票交易机制的建议
　　关于加强农村集体土地资产管理的建议
　　关于促进移民安稳致富  确保库区和谐发展的建议
　　关于加强政府工作民主监督的建议
　　关于提高我市参事工作科学化水平的建议
　　闲笔

　　    邱道持，男，教授，博士生导师，1947年生于重庆，1982年毕业于西南师范大学地理系，留校任教至今。罗马尼亚布加勒斯特大学访问学者。主要从事地理教育和国土资源管理教学科研工作。先后承担了国家“十五”科技攻关项目“地质灾害监测、预警及辅助决策支持系统关键技术研究与示范”，重庆市土地利用总体规划，重庆市矿产资源总体规划，重庆市土地定级估价等30多项科研课题。在《中国土地科学》、《自然资源学报》、《经济地理》、《人文地理》等核心期刊上发表论文70余篇。出版专著《综合自然地理学》、《重庆市矿产资源开发》。

　　    有序发展保障性住房是住房消费经济学的研究热点，也是我国房地产市场调控政策的价值取向。《保障性住房建设的理论与实践》旨在探索我国保障性住房持续健康发展的价值取向、目标体系以及有效路径。《保障性住房建设的理论与实践》由邱道持所著，《保障性住房建设的理论与实践》回顾了我国改革开放30多年来住房发展政策调整的历程，在对我国保障性住房发展政策全面梳理的基础上，从保障性住房的发展政策、发展需求、发展规划、建设资金保障、建设用地保障以及配置营运管理等多个角度探讨了重庆市保障性住房发展的现状、特点及存在问题，并有针对性地提出加强和改进保障性住房建设的对策措施，以期为构建具有推广价值的保障性住房发展模式，深化住房制度改革，促进房地产市场平稳健康发展提供借鉴。希望读者通过对《保障性住房建设的理论与实践》的阅读和学习，更多地了解重庆市保障性住房体系创新发展的基本情况，更准确地把握建立中国特色社会主义保障性住房体系的时代要求。