第一章 房地产金融的本质与周期
关键术语
房地产金融的本质
抵押贷款活动
房地产周期
房地产金融的变化
小结
复习题
第二章 货币与货币体系
关键术语
什么是货币
联邦储备系统
信贷政策工具
美国财政部
联邦住宅贷款银行系统(FHLB)
小结
复习题
第三章 房地产金融中的其他政府行为
关键术语
美国住房与城市发展部(HUD)
其他联邦立法
州融资机构
农业贷款
小结
复习题
第四章 二级抵押市场
关键术语
联邦国民抵押贷款协会
联邦住宅贷款抵押公司(FreddieMac)
政府国民抵押协会
其他政府参与者
房地产抵押投资渠道(REMICS)
次级融资贷款的二级市场
小结
复习题
第五章 资金来源：信托机构
关键术语
商业银行
互助储蓄银行
储蓄协会／节俭储蓄协会
人寿保险公司
养老金和退休金项目
信用联合社
小结
复习题
第六章 资金来源：半信托机构和非信托贷款人
关键术语
半信托机构
非信托贷款人
其他贷款人
小结
复习题
第七章 房地产金融工具
关键术语
负担和留置权
房地产贷款对房地产的权利
票据加信托契约
票据加抵押合同
产权契约合同(土地合同)
次级融资工具
抵押放贷工具中的特殊条款
小结
复习题
第八章 普通贷款
关键术语
贷款利率
私营抵押贷款保险(PMI)
永久或暂时利率买低方式
贷款人资格审核
一些特别的普通贷款项目
小结
复习题
第九章 由FHA承保的贷款
关键术语
组织机构和投保条件
项目概述
保险原则
其他常用FHA贷款项目
直接背书和共同保险
FHA抵押贷款的优点
对房地产金融市场的贡献
小结
复习题
第十章 VA担保贷款
关键术语
美国“退伍军人事务部”的房地产贷款担保项目
VA担保贷款的申请
VA付款渐增式还款抵押贷款
小结
复习题
第十一章 房地产贷款的操作
关键术语
借款人资格审查
抵押品资格确定
产权资格审核
小结
复习题
第十二章 房地产贷款的交割
关键术语
获得贷款的成本
贷款后续服务
贷款转手
小结
复习题
第十三章 当代房地产金融
关键术语
利息
支付和利率的变化
创新型还款计划
抵押贷款形式上的创新
免税房地产金融
售后回租
卖方的售前再融资
买方利用卖方的权益
产权参与
小结
复习题
第十四章 违约与没收
关键术语
违约
调整
没收
短额裁定
税收对没收的影响
拍卖
小结
复习题
题解
……
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