普通高等教育“十一五”国家级规划教材·高等院校房地产核心课程系列教材：房地产估价（第2版）

　　再版前言
　　前言
　　第一章　绪论
　　1-1　房地产估价的需要
　　1-2 国内外房地产估价体系
　　思考题
　　第二章　房地产与房地产价格
　　2-1　房地产的概念
　　2-2　房地产特性
　　2-3　房地产价格
　　思考题
　　第三章　影响房地产价格的因素
　　3-1　影响房地产价格的一般因素
　　3-2　影响房地产价格的区域因素
　　3-3　影响房地产价格的个别因素
　　3-4　影响房地产价格的供求因素
　　3-5 对影响房地产价格因素的认识
　　思考题
　　第四章 房地产估价概述
　　4-1　房地产估价的概念
　　4-2　房地产估价人员
　　4-3　房地产估价目的
　　4-4　房地产估价的基本原则
　　思考题
　　第五章　市场比较法
　　5-1　市场比较法概述
　　5-2　可比实例的选择
　　5-3　各项修正计算
　　5-4　市场比较法运用举例
　　思考题
　　第六章　收益还原法
　　6-1　收益还原法概述
　　6-2　收益还原法的计算公式
　　6-3　纯收益、还原利率及收益年限的确定
　　6-4　收益还原法的运用
　　思考题
　　第七章　成本法
　　7-1　成本法的概念
　　7-2　新开发土地的成本法估价
　　7-3　新建房地产的成本法估价
　　7-4 旧房地产的成本法估价
　　7-5　成本法运用
　　思考题
　　第八章　假设开发法
　　8-1　假设开发法概述
　　8-2　假设开发法的估价步骤与估价方法
　　8-3　假设开发法的运用
　　思考题
　　第九章　基准地价修正法
　　9-1　城镇土地分等定级
　　9-2　基准地价评估
　　9-3　基准地价修正法
　　思考题
　　第十章　路线价法
　　10-1　路线价法的基本原理
　　10-2　路线价法的操作过程
　　10-3　路线价法的应用
　　思考题
　　第十一章　长期趋势法
　　11-1 长期趋势法的基本原理
　　11-2　长期趋势法的运用方法
　　思考题
　　第十二章　房地产估价实务
　　12-1　房地产估价程序
　　12-2　房地产估价实务
　　思考题
　　附录1 房屋新旧程度评定标准
　　附录2　房地产估价规范
　　附录3　估价报告规范格式
　　主要参考文献

　　为普通高等教育“十一五”国家级规划教材，在介绍房地产与房地产价格概念、影响房地产价格的因素和房地产估价的涵义的基础上，着重阐述了房地产估价的市场比较法、收益还原法、成本法、假设开发法和基准地价修正法，还介绍了路线价法和长期趋势法、最后阐述了房地产估价的基本程序及其实务。《房地产估价（第2版）》将房地产估价理论与实务相联系，读者可以通过《房地产估价（第2版）》系统学习房地产估价的理论知识，并指导房地产估价的实践活动。