房地产估价实践教程

　　第1章  房地产估价人员执业准备 1
　　1.1  房地产估价行业的就业机会与任职要求 1
　　1.2  房地产估价人员的职业道德修养 17
　　1.3  房地产估价人员职业发展规划 21
　　课后作业 25
　　第2章  居住房地产估价 29
　　2.1  制定估价作业方案 29
　　2.2  搜集估价所需资料 31
　　2.3  实地查勘估价对象 36
　　2.4  测算估价对象价值 51
　　课后作业 56
　　第3章  商业房地产估价 57
　　3.1  制定估价作业方案 57
　　3.2  搜集估价所需资料 59
　　3.3  实地查勘估价对象 63
　　3.4  测算估价对象价值 71
　　课后作业 82
　　第4章  工业房地产估价 83
　　4.1  制定估价作业方案 83
　　4.2  搜集估价所需资料 84
　　4.3  实地查勘估价对象 90
　　4.4  测算估价对象价值 97
　　课后作业 111
　　第5章  在建工程房地产估价 112
　　5.1  制定估价作业方案 113
　　5.2  搜集估价所需资料 115
　　5.3  实地查勘估价对象 117
　　5.4  测算估价对象价值 124
　　课后作业 137
　　第6章  土地估价 138
　　6.1  土地估价方法简介 138
　　6.2  广州市基准地价系数修正法应用示例 140
　　课后作业 150
　　第7章  估价报告写作 151
　　7.1  房地产估价报告写作 151
　　7.2  土地估价报告写作 171
　　7.3  房地产估价综合模拟实训 178
　　7.4  房地产估价角色扮演视频拍摄剧本示例 191
　　课后作业 195
　　第8章  批量评估与房地产估价机构的商业模式创新 196
　　8.1  2012年——房地产估价机构转型在即 196
　　8.2  转型的出路——商业模式创新 197
　　8.3  批量评估技术对估价机构商业模式创新的影响 199
　　8.4  基于批量评估技术的商业模式创新途径 201
　　8.5  未来展望 203
　　课后作业 204
　　参考文献 206

　　本书结合实践案例，系统介绍了房地产估价行业的工作机会和各工作岗位的任职要求、居住房地产估价、商业房地产估价、工业房地产估价、比较复杂的在建工程房地产估价、基准地价系数修正法在土地估价中的应用、撰写房地产估价报告和土地估价报告的技巧，以及对房地产估价行业未来发展的展望。本书在介绍基本理论的基础上，更注重于对各种估价方法的实际应用，具有很强的实用性和可操作性。