2013全国土地估价师资格考试辅导教材（套装全5册）

　　第一部分 大纲详解
　　第一章 土地估价报告与土地估价技术报告格式详解
　　第一节 土地估价报告格式
　　第二节 土地估价技术报告格式
　　第二章 宗地估价实务
　　第一节 确认估价土地
　　第二节 土地估价事项界定的内容
　　第三节 土地估价现场勘察
　　第四节 土地市场调查与分析
　　第五节 土地估价方法的选择
　　第六节 土地价值试算与结果分析、调整
　　第七节 撰写评估报告
　　第三章 土地估价技术相关知识
　　第一节 土地估价原则
　　第二节 土地价格影响因素
　　第三节 收益还原法估价程序
　　第四节 剩余法估价程序
　　第五节 成本逼近法估价程序
　　第六节 市场比较法估价程序
　　第七节 基准地价系数修正法估价程序
　　第四章 土地估价报告与土地估价技术报告选编
　　第一节 企业改制所及土地使用权价值评估估价报告
　　第二节 房地产开发所及土地使用权出让价格评估
　　第二部分 模拟试卷
　　模拟试卷（一）
　　模拟试卷（一）参考答案
　　模拟试卷（二）
　　模拟试卷（二）参考答案
　　模拟试卷（三）
　　模拟试卷（三）参考答案
　　模拟试卷（四）
　　模拟试卷（四）参考答案
　　模拟试卷（五）
　　模拟试卷（五）参考答案
　　第三部分 历年真题
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价案例与报告
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价案例与报告
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价案例与报告
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价案例与报告
　　第一部分 大纲详解
　　第一章 地价理论
　　第一节 土地价格的概念
　　第二节 土地价格影响因素
　　第三节 地租理论
　　第四节 区位理论
　　第五节 土地报酬递减规律
　　第六节 土地市场理论
　　第二章 土地估价方法
　　第一节 土地估价概念
　　第二节 土地估价原则
　　第三节 收益还原法
　　第四节 市场比较法
　　第五节 成本逼近法
　　第六节 剩余法
　　第七节 基准地价系数修正法
　　第八节 路线价法
　　第三章 地上定着物及相关财产评估
　　第一节 房屋建筑工程基础
　　第二节 建筑物估价
　　第三节 其他定着物估价
　　第四节 相关机器设备评估
　　第四章 土地估价行业管理要求
　　第一节 土地估价制度
　　第二节 土地估价机构
　　第二部分 模拟试卷
　　模拟试卷（一）
　　模拟试卷（一）参考答案
　　模拟试卷（二）
　　模拟试卷（二）参考答案
　　模拟试卷（三）
　　模拟试卷（三）参考答案
　　模拟试卷（四）
　　模拟试卷（四）参考答案
　　模拟试卷（五）
　　模拟试卷（五）参考答案
　　第三部分历年真题
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价理论与方法
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价理论与方法
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价理论与方法
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价理论与方法
　　第一部分 大纲详解
　　第一章 土地估价概念与原则
　　第一节 土地估价的相关概念
　　第二节 土地估价原则
　　第二章 宗地估价实务
　　第一节 确认估价土地
　　第二节 土地估价事项界定的内容
　　第三节 土地估价现场勘察
　　第四节 土地市场调查与分析
　　第五节 土地估价方法的选择
　　第六节 土地价值试算与结果分析、调整
　　第七节 撰写评估报告
　　第三章 收益还原法
　　第一节 收益还原法基本概述
　　第二节 收益还原法估价的程序与计算方法
　　第三节 收益还原法的应用
　　第四章 市场比较法
　　第一节 市场比较法基本概述
　　第二节 市场比较法估价的程序与计算方法
　　第三节 市场比较法的应用
　　第五章 成本逼近法
　　第一节 成本逼近法基本概述
　　第二节 成本逼近法估价的程序与计算方法
　　第三节 成本逼近法的应用
　　第六章 剩余法
　　第一节 剩余法基本概述
　　第二节 剩余法估价的程序与计算方法
　　第三节 剩余法估价的具体应用
　　第七章 基准地价系数修正法
　　第一节 基准地价系数修正法基本概述
　　第二节 基准地价系数修正法估价程序与计算方法
　　第三节 基准地价系数修正法的应用
　　第八章 路线价法
　　第一节 路线价估价法基本概述
　　第二节 路线价及其修正体系确定
　　第三节 利用路线价计算宗地价格的典型案例
　　第九章 城镇土地分等定级
　　第一节 城镇土地分等定级的概念与原理
　　第二节 城镇土地分等定级因素分析
　　第三节 城镇土地分等
　　第四节 城镇土地定级
　　第十章 农用地分等定级
　　第一节 农用地分等定级概述
　　第二节 农用地分等定级中的单元划分
　　第三节 农用地分等相关知识
　　第四节 农用地定级
　　第十一章基准地价评估
　　第一节 基准地价评估基本概述
　　第二节 基准地价评估的程序与计算方法
　　第三节 基准地价的确定原则与确定方法
　　第四节 基准地价修正系数表的编制
　　第五节 基准地价成果的更新与应用
　　第十二章征地区片综合地价评估与城市地价动态监测
　　第一节 征地区片综合地价评估
　　第二节 城市地价动态监测
　　第二部分 模拟试卷
　　模拟试卷（一）
　　模拟试卷（一）参考答案
　　模拟试卷（二）
　　模拟试卷（二）参考答案
　　模拟试卷（三）．
　　模拟试卷（三）参考答案
　　模拟试卷（四）．
　　模拟试卷（四）参考答案
　　模拟试卷（五）
　　模拟试卷（五）参考答案
　　第三部分历年真题
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价实务基础
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价实务基础
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷土地估价实务基础
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地估价实务基础
　　第一部分 大纲详解
　　第一章 土地基础知识
　　第一节 土地的概念
　　第二节 土地的分类
　　第三节 土地实体及特征
　　第四节 土地产权
　　第二章 土地管理知识
　　第一节 土地管理概念
　　第二节 地籍管理
　　第三节 土地规划管理
　　第四节 耕地保护与土地整治
　　第五节 农用地转用与征地管理
　　第六节 建设用地供应与监管
　　第七节 土地市场交易与监管
　　第八节 地价管理
　　第九节 土地执法监察
　　第三章 土地管理相关法规
　　第一节 土地管理法律法规
　　第二节 部门规章、规范性文件
　　第二部分 模拟试卷
　　模拟试卷（一）
　　模拟试卷（一）参考答案
　　模拟试卷（二）
　　模拟试卷（二）参考答案
　　模拟试卷（三）
　　模拟试卷（三）参考答案
　　模拟试卷（四）
　　模拟试卷（四）参考答案
　　模拟试卷（五）
　　模拟试卷（五）参考答案
　　第三部分 历年真题
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷土地管理基础与法规
　　2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地管理基础与法规
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷土地管理基础与法规
　　2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案土地管理基础与法规
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　　《2013全国土地估价师资格考试辅导教材（套装共5册）》共分三部分：第一部分为大纲详解，主要包括地价估价报告与土地估价技术报告格式详解，宗地估价实务，土地估价技术相关知识，土地估价报告与土地估价技术报告选编；第二部分为模拟试卷，针对性强，贴近考试，可帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力；第三部分为历年考试真题。
　　《2013全国土地估价师资格考试辅导教材（套装共5册）》适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。