中国房地产白皮书：中国房地产上市公司投资价值研究报告（2012-2013）

　　总报告
　　第一章  中国房地产市场与房地产上市公司发展概况
　　1．1  2012年房地产市场发展概况
　　1．1．1  景气指数触底回升，投资热情回暖
　　1．1．2  交易总量降幅收窄，市场信心企稳
　　1．1．3  土地市场价量齐升，但同比仍下降
　　1．1．4  房地产调控不动摇，城镇化促发展
　　1．2  2012年房地产上市公司发展概况
　　1．2．1  上市禁令尚未放松，融资途径依然单一
　　1．2．2  资本市场价值回落，投资前景谨慎看好
　　1．2．3  资产规模稳步扩张，盈利能力有所下降
　　1．2．4  收入利润由增转降，绩效分化趋于明显
　　1．2．5  债务压力依旧较大，偿债风险难以回避
　　1．2．6  存货攀升得以遏制，现金回流压力犹存
　　第二章  中国房地产上市公司投资价值测算的方法及结果
　　2．1  房地产上市公司投资价值的研究背景
　　2．2  房地产上市公司投资价值的内涵
　　2．2．1  投资价值的定义与适用主体
　　2．2．2  投资理念的选择及其适用性
　　2．2．3  房地产上市公司的投资价值
　　2．3  房地产上市公司投资价值的算法
　　2．3．1  测度方法的说明
　　2．3．2  指标体系的设定
　　2．3．3  研究对象的界定
　　2．4  中国房地产上市公司投资价值测算结果概述
　　……
　　专题报告
　　宏观篇
　　第四章  宏观经济与房地产上市公司投资价值
　　第五章  货币政策与房地产上市公司投资价值
　　行业篇
　　第六章  市场需求与房地产上市公司投资价值
　　第七章  行业结构与房地产上市公司投资价值
　　第八章  宏观调控与房地产上市公司投资价值
　　公司篇
　　第九章  业务战略与房地产上市公司投资价值
　　第十章  资本结构与房地产上市公司投资价值
　　第十一章  公司治理与房地产上市公司投资价值 

　　伴随着改革开放，尤其是1998年实施城镇住房制度改革以来，我国房地产业迅速发展，房地产开发企业和房地产市场从无到有，从小到大，并正逐步从初期的粗放、低效发展走向集约、规范的科学发展。这一时期，大量房地产上市公司应运而生，并逐步发展成为我国房地产产业的主力军。截至2012年底，在我国大陆地区专门从事房地产开发的上市公司已超过200家，前10大地产企业的市场占有率已达到14％，而就在2009年，这一比率尚不足8％。可见，房地产上市公司的发展状况对我国房地产产业和市场的健康运行存在着举足轻重的影响，并且这种影响效应将随着我国房地产业集中度提高、房地产市场竞争加剧而进一步增强，系统掌握房地产上市公司的运行状况和发展规律，对于促进地产企业优化经营管理、房地产业健康发展，以及稳定房地产市场都具有重要的实践意义和参考价值。