农地征收决策与补偿标准研究

　　第1章 绪论
　　1.1 研究背景
　　1.2 研究意义
　　1.3 文献综述
　　1.3.1 农地征收补偿价值构成
　　1.3.2 农地征收补偿定价方法
　　1.3.3 农地征收补偿利益分配
　　1.4 研究内容
　　1.5 技术路线
　　1.6 研究方法及可能的创新点
　　1.6.1 研究方法
　　1.6.2 创新点
　　第2章 理论基础
　　2.1 经典理论回顾
　　2.1.1 产权理论
　　2.1.2 地租理论
　　2.1.3 公平理论
　　2.2 可持续发展理论
　　2.2.1 可持续发展理论的形成
　　2.2.2 可持续发展的内涵
　　2.2.3 可持续发展的理论依据
　　2.3 投资决策理论
　　2.3.1 折现现金流理论
　　2.3.2 金融期权理论
　　2.3.3 实物期权理论
　　2.3.4 实物期权定价方法
　　2.3.4.1 二又树方法
　　2.3.4.2 Black-Scholes定价方法
　　2.4 本章小结
　　第3章 我国征地制度的演进脉络及存在的现实问题
　　3.1 我国征地制度的演进脉络
　　3.1.1 萌芽阶段（1950-1952年）
　　3.1.2 探索阶段（1953-1964年）
　　3.1.3 停滞阶段（1965一1981年）
　　3.1.4 确立阶段（1982-1997年）
　　3.1.5 改革阶段（1998年至今）
　　3.2 现行征地制度的基本内容和特征
　　3.2.1 现行征地制度的基本内容
　　3.2.2 现行征地制度的特征
　　3.3 现行征地制度存在的问题
　　3.3.1 征地目标泛化
　　3.3.2 征地补偿低
　　3.3.3 利益分配不合理
　　3.3.4 安置方式单
　　3.3.5 征地程序不规范
　　3.4 本章小结
　　第4章 农地征收实物期权模型与征地决策
　　4.1 农地征收实物期权模型
　　4.1.1 最优投资临界值
　　4.1.2 最佳征地规模
　　4.1.3 最佳征地时机
　　4.2 不确定性对征地决策的影响
　　4.2.1 土地市场需求对征地时机的影响
　　4.2.2 土地市场需求对征地规模的影响
　　4.2.3 征地开发成本对征地时机的影响
　　4.2.4 征地开发成本对征地规模的影响
　　4.3 数值分析
　　4.3.1 波动率与投资阈值
　　4.3.2 波动率与征地规模
　　4.4 本章小结
　　第5章 农地征收演化博弈分析
　　5.1 问题描述及相关假设
　　5.2 失地农民和地方政府的演化稳定策略
　　5.2.1 地方政府策略的演化稳定分析
　　5.2.2 失地农民策略的演化稳定分析
　　5.2.3 参数分析
　　5.3 本章小结
　　第6章 农地征收补偿价值构成及利益分配模式
　　6.1 可持续发展对农地征收补偿的要求
　　6.1.1 失地农民分享农地增值收益
　　6.1.2 建立农地社会价值补偿
　　6.1.3 建立农地生态价值补偿
　　6.2 农地征收补偿的实物期权特性
　　6.2.1 农地收益的不确定性
　　6.2.2 农地投资的不可逆性
　　6.2.3 农地利用决策的灵活性
　　6.3 农地征收补偿价值构成
　　6.4 农地征收补偿利益分配模式
　　6.4.1 相关利益主体
　　6.4.2 利益分配模式构建
　　6.5 本章小结
　　第7章 农地征收补偿标准
　　7.1 农地征收补偿确定性价值测度
　　7.1.1 农地经济价值测度
　　7.1.2 农地社会价值测度
　　7.1.3 农地生态价值测度
　　7.1.4 农地确定性价值测度
　　7.2 农地征收补偿不确定性价值测度
　　7.2.1 单期二叉树模型
　　7.2.2 梯形模糊数的均值和方差
　　7.2.3 单期模糊二叉树模型
　　7.2.4 多期模糊二叉树模型
　　7.3 农地征收补偿模型
　　7.4 实证研究
　　7.4.1 农地征收补偿确定性价值
　　7.4.2 农地征收补偿不确定性价值
　　7.4.3 农地征收补偿总价值
　　7.4.4 农地征收补偿利益分配
　　7.4.5 结果分析
　　7.5 本章小结
　　第8章 研究结论与政策建议
　　8.1 主要研究结论
　　8.2 征地制度改革的政策建议
　　8.2.1 明晰集体土地产权主体
　　8.2.2 严格界定征地的公共利益目的
　　8.2.3 建立城乡统一的土地市场
　　8.2.4 对农地非市场价值和实物期权价值进行补偿
　　参考文献

　　赵旭，女，1974年生，湖南邵东人，硕士，副教授，中国人民大学访问学者，中南大学兼职硕士生导师，中国城市发展研究院专家委员，湖南省普通高校青年骨干教师。1998年毕业于哈尔滨建筑大学房地产经营与管理专业，获工学学士学位，2006年获湖南大学管理学硕士学位。现为湖南城市学院教师，湖南新型城镇化研究基地和湖南城市经济研究基地研究人员，主要从事土地管理及房地产投资决策的教学和研究工作。主持教育部人文社会科学研究青年基金项圈1项、主持湖南省自然科学青年基金项目1项、主持湖南省社科基金项目2项、主持湖南省教改项目1项、主持湖南省教育厅优秀青年项目1项、主持厅级项目4项，参与省部级项目4项，参与厅级项目2项，参与横向项目30余项。主编教材1本，参编教材4本，其中2本担任副主编。公开发表论文30余篇。获益阳市哲学社会科学优秀成果二等奖1项。

　　《农地征收决策与补偿标准研究》从梳理我国土地征收制度的演进脉络，分析现行征地制度的内容、特点及存在的现实问题人手，通过实证研究并结合政府征收决策机制，构建了农地征收实物期权理论模型，分析了土地市场需求和征地开发成本对农地征收决策的影响；并运用演化博弈理论对农地征收中失地农民与地方政府之间的利益冲突进行研究，分析失地农民和地方政府群体的复制动态、演化稳定策略及演化博弈系统的稳定性；最后对农地征收补偿标准展开研究，具体包括农地征收补偿价值构成、利益主体关系分析及利益分配模式构建，并对农地征收补偿标准进行研究，提出征地制度改革的政策建议。