REITs：人员、流程和管理 [Global Real Estate Investment Trusts: people, proc]

　　丛书序
　　丛书序（英文版）
　　丛书介绍
　　推荐序一
　　推荐序二
　　序
　　前言
　　致谢
　　第1章　构想　/1
　　1.1　人员和流程　/4
　　1.2　REITs介绍　/10
　　1.3　准备阶段　/12
　　1.4　构想环节　/13
　　1.5　人员　/15
　　1.6　愿景　/23
　　1.7　风格　/25
　　1.8　长期目标　/29
　　1.9　战略计划　/31
　　1.10　短期目标　/34
　　1.11　超级REITs　/35
　　1.12　小结　/37
　　1.13　要点　/38
　　第2章　规划　/40
　　2.1　人员　/41
　　2.2　制定物业投资组合战略　/45
　　2.3　战略资产配置　/55
　　2.4　战术资产配置　/65
　　2.5　物业选择　/72
　　2.6　资产识别　/77
　　2.7　超级REITs　/87
　　2.8　准备阶段　/88
　　2.9　小结　/89
　　2.10　要点　/90
　　第3章　处理　/92
　　3.1　人员　/94
　　3.2　初步协商　/95
　　3.3　初步分析　/97
　　3.4　结构设计　/101
　　3.5　高级财务分析　/107
　　3.6　投资组合影响评估　/124
　　3.7　超级REITs　/126
　　3.8　小结　/143
　　3.9　要点　/144
　　第4章　执行　/147
　　4.1　人员　/149
　　4.2　治理决策　/151
　　4.3　交易达成　/157
　　4.4　文件记录　/158
　　4.5　尽职调查　/163
　　4.6　独立评估　/167
　　4.7　交易阶段　/176
　　4.8　超级REITs　/176
　　4.9　小结　/179
　　4.10　要点　/180
　　第5章　监视　/183
　　5.1　人员　/185
　　5.2　结算　/187
　　5.3　事后审计　/190
　　5.4　业绩监控　/193
　　5.5　业绩测量　/196
　　5.6　投资组合分析　/219
　　5.7　超级REITs　/226
　　5.8　小结　/230
　　5.9　要点　/231
　　第6章　优化　/233
　　6.1　人员　/236
　　6.2　资产管理　/238
　　6.3　物业和设施管理　/245
　　6.4　转型　/248
　　6.5　投资组合再平衡　/254
　　6.6　资产处置　/258
　　6.7　观察阶段　/262
　　6.8　超级REITs　/262
　　6.9　小结　/266
　　6.10　REITs房地产投资决策制定流程　/267
　　6.11　要点　/268
　　词汇表　/270
　　参考文献　/274

　　戴维·帕克，在REITs的理论与实践领域都是国际公认的专家，是REITs行业国际顾问。他是南澳大学房地产教授、新南威尔士州土地和环境法庭的代理专员，同时也是REITs董事、顾问、作家和专家证人。
　　罗宁，毕业于浙江大学，CFA候选人。译著有《驾驭交易》（第2版）和《朗知金融基础证书教材》（即将出版）等。
　　刘潇然，毕业于中央财经大学，CFA。现任职于某VC，从事投资工作。曾在某PE和世界500强企业工作，在房地产金融、股权投资和兼并收购领域有工作经验。

　　房地产投资信托基金（REITs）在美国和大洋洲已经很完善，但在亚洲和欧洲仍持续高速增长，因此迫切需要一本全面的指导书来解决REITs房地产投资决策中的问题。
　　《REITs：人员、流程和管理》汇集了REITs管理领域从理论研究到专业实践的最新成果。根据最新的原创性学术研究，例如，对大范围不同类型REITs基金经理的系统采访、参考其他研究和出版物等，并结合作者在REITs管理领域25年的经验，为REITs房地产投资决策过程提供了理论健全、实践有效的最新指引。
　　作者以全新视角洞察REITs房地产投资决策过程，将其拆解为三个阶段、六个环节和30个步骤。每一章关注房地产投资决策过程的一个环节，介绍其中涉及的REITs管理团队关键人员，并通过超级REIT（一个150亿美元的多元化REITs）的实例来说明相关活动的理论与原则。