推荐序前 言第一章.观念的批判第二章.土地流通的理论思考第1节 认识人的本质一、人的本质属性二、制度构建人全面发展的现实空间三、改革发展的知识性依赖第2节 共同富裕的所有制思考——共有制一、共有制的逻辑二、共有制遵循中国特色社会主义理论实践的归一性三、共有制的逻辑解读第3节 信托共有制一、信托共有制二、信托共有制的哲学内涵——中介理论三、信托共有制的制度优势——遵循共有制发展路径四、信托共有制在社会主义市场经济中的积极作用第4节 土地共有制一、土地二、土地共有制三、土地共有制的特性第三章.世界各国、各地区农村土地是怎么流通的第1节 世界各国、各地区农村土地流通的制度变迁一、代表性国家和地区的农村土地制度变迁二、各国、各地区农村土地制度的分析与总结三、农村土地制度安排的启示第2节 世界各国、各地区农村土地流通的金融实践一、代表性国家和地区农村土地流通的金融实践二、当今世界不同国家和地区的农村土地金融制度比较第四章.中国农村土地制度改革的突破口第1节 我国农村土地制度的发展历程一、历史时期我国农村土地制度变迁二、我国当代农村土地制度进程第2节 我国农村土地制度的现状和问题一、我国农村土地制度的现状二、我国农村土地制度存在的问题第3节 谜题的思考:建立土地共有制一、为什么农村集体土地国有化不可行二、为什么农村集体土地私有化不可行三、坚持农村土地集体共有,实行土地共有制第五章.中国农村土地流通的独特机遇第1节 农村土地流通的本质与原则一、流通的本质:人的流动和财富的流动二、流通的原则第2节 土地流通的实践基础一、我国农村土地流通的运作模式二、我国农村土地流通的运作实践三、我国农村土地流通的金融实践第3节 中国需要多少农民一、工业化、城镇化和农业现代化的发展需要二、基于农民收入指标,分析中国所需的农民数量第4节 抓住当前机遇的路线图:土地信托化一、担当土地资产看护人,防止新地主的产生二、将土地转化为可携带资产,解放农民对土地的依附三、有机融合知识、资本和土地,实现土地规模化和集约化发展四、兼顾公平与效率,缓解社会矛盾,实现利益分享普惠化五、构建激励和约束机制,实现低成本和高效率的有机结合六、实现决策民主化和科学化七、缓解社会矛盾,健全农村社会保障制度八、以“利他在前,利己在后”为准则,实现共同富裕第六章.土地信托化:农村土地流通的新体系第1节 为什么是信托一、追溯信托历史渊源,回归信托理性二、信托共有制的制度优势展现三、发挥信托共有制的制度优势,探寻土地流通路径第2节 土地信托化的框架一、土地信托化的概念和内涵二、土地信托化的实质:向土地注入知识性三、土地信托化的运行:二次代理第3节 土地信托化的探索——以安徽宿州农村土地承包经营权信托为例一、项目可行性分析二、产品设计三、交易结构设计四、风险与启示第七章.土地信托化的未来实践——构建土地信托银行第1节 土地信托银行构建的可行性分析一、国内外土地银行发展及启示二、信托银行兼具“信托+银行”功能,优势凸显三、构建土地信托银行,发挥信托和银行优势,保障土地有效流转第2节 土地信托银行的构建设想一、基础框架二、运行模式三、内部建设四、风险管理五、配套机制第3节 土地信托银行构建的运行功效一、 为农村土地提供交易平台,实现农地零存+信托化,有助于生产规模化二、有利于劳动力的合理流动三、有利于降低企业+农户组织链的交易费用四、土地存单质押贷款意义深远第八章.“云信托+地信托”——土地信托化赢利模式解读第1节 土地信托化的思想基础一、互联网思维二、互联网的中介——信息第2节 “云信托+地信托”模式一、“云信托”二、“地信托”三、全国农村土地流转综合体系构建与评估四、“云信托+地信托”的内涵第3节 “云信托+地信托”的目标、价值与作用一、“云信托+地信托”的目标机制二、“云信托+地信托”的价值模式——构建“共生型”的农业价值链条三、“云信托+地信托”的作用机制第4节 中信信托“云信托+地信托”的实践与赢利模式全景一、“地信托”——“土地承包经营权流转信托”的实践二、“云信托”——“消费信托”的实践三、“云信托+地信托”的赢利模式致 谢注 释参考文献
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