墨斗匠心定经纬2：房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧

　　序言换一种眼光看世界
　　前言有限探索与无限精彩
　　——28个房地产开发案例与实战中的民事法律关系
　　【案例1】规划许可一字之差定输赢
　　——上海北京西路791号地块合作建房被告意外胜诉案【案例2】凭什么把建成的楼给拆了？
　　——改扩建电影院超高、超宽被处拆除的行政诉讼案【案例3】军用土地商用须先批准变性、后办理规划两证
　　——武汉某建设工程因军用土地未办证被裁无效的仲裁案
　　【案例4】军方代管房屋技术改造需要办理规划许可吗？
　　——山东某集团公司诉某军区招待所联营纠纷二审改判案
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　　朱树英，上海建纬律师事务所创始主任。毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常务委员，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京等九城市以及中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。担任清华大学、中国人民大学等八所大学法学客座教授。获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义优秀建设者、全国优秀律师称号。
　　注重理论和实践相结合的研究，有一百多篇论文在国内外专题会议上发表，有法律出版社出版的三本共130余万字的专著《建设工程法律实务》、《房地产开发法律实务》、《工程合同实务问答》以及与他人合著由科学出版社出版的《建设工程合同与索赔管理》、由知识产权出版社出版的《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》，均深得业内人士和广大读者的好评。

　　本书记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。

　　序言换一种眼光看世界
　　前言有限探索与无限精彩
　　——28个房地产开发案例与实战中的民事法律关系
　　【案例1】规划许可一字之差定输赢
　　——上海北京西路791号地块合作建房被告意外胜诉案【案例2】凭什么把建成的楼给拆了？
　　——改扩建电影院超高、超宽被处拆除的行政诉讼案【案例3】军用土地商用须先批准变性、后办理规划两证
　　——武汉某建设工程因军用土地未办证被裁无效的仲裁案
　　【案例4】军方代管房屋技术改造需要办理规划许可吗？
　　——山东某集团公司诉某军区招待所联营纠纷二审改判案
　　【案例5】划拨土地未办理出让手续能用于商业开发吗？
　　——以联建、合作名义炒卖国有土地使用权被判无效案
　　【案例6】为什么已竞拍签订的土地出让合同不生效？
　　——因判断不准确导致双方当事人全都败诉的仲裁案【案例7】一个当被告的案件，何以一审和二审胜了两次
　　——及时准确适用新司法解释效力规定致一审、二审胜诉案
　　【案例8】一案获评“仲裁工作突出贡献奖”
　　——第三任首席仲裁员裁定武汉某区土地出让纠纷仲裁案
　　【案例9】一个温暖的决定，一份公正的判决
　　——最高人民法院因汶川“5?12”地震开庭改期的项目转让上诉案
　　【案例10】土地使用权转让纠纷交织的民法理论问题——房地产项目转让一审判决不生效最高人民法院二审改判生效案
　　【案例11】500字协议、6000万元标的、法院27天审结
　　——上海市高级人民法院一审受理首例参建方式转让土地使用权案
　　【案例12】七年后起诉还能获得法律保障吗？
　　——转让土地使用权无效则不计时效的返还联建款纠纷案
　　【案例13】股权转让合法确保项目转让成功
　　——外商独资项目公司原股东对工程欠款不负连带责任案
　　【案例14】一案评定“优秀民事代理律师”
　　——首例最高人民检察院抗诉最高人民法院终审判决的再审案
　　【案例15】房地产公司股权转让，规费该谁承担？
　　——一审判决由原股东承担江苏省高级人民法院二审改判案
　　【案例16】按“一地数转”原则转让土地终审胜诉
　　——已占有投资并开发土地的受让方判得土地使用权案
　　【案例17】特许权文件决定土地使用权转让合同效力
　　——全国首例基础设施BOT项目土地使用权转让纠纷一审、二审案
　　【案例18】包销就须买断，买断就是转让
　　——以包销转让房、地权益当事人追索十年欠款胜诉案
　　【案例19】一案是如何追回54，815万元的？
　　——上海市高级人民法院审理的房地产合作开发第一大案
　　【案例20】涉及781.58万美元的仲裁请求为何被驳回？
　　——房地产项目公司因股东借款引起的巨额赔偿仲裁案
　　【案例21】一地两隔起纷争
　　——同一地块内开发项目不同引起烂尾的房地产合作开发纠纷案
　　【案例22】从义务连同合作开发权利一并转移
　　——获得产权整体出售后联建合同继续履行二审改判案【案例23】参建有效和无效的界限
　　——动迁房获预售许可的房屋合作开发被确认有效案
　　【案例24】一张效果图分清“三国四方”权利义务
　　——合作开发小区不同用途不同楼盘利益分配纠纷二审改判案
　　【案例25】自行增加建筑面积能否分割，如何分割？
　　——合作开发房地产过程中增加建筑面积利益共享纠纷案
　　【案例26】名不副实的房地产合作开发如何认定？
　　——因土地变性承担调整土地出让金的合同纠纷仲裁案
　　【案例27】地块毗邻“修女院”的是非曲直
　　——划清合作开发引发相邻建筑物保护责任的二审改判案
　　【案例28】行贿七名处级干部的“群蛀案”，谁该当何罪？
　　——首例外资房产公司合作开发内销商品房行贿不起诉案
　　后记永远不说不可能
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　　朱树英，上海建纬律师事务所创始主任。毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常务委员，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京等九城市以及中国国际经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。担任清华大学、中国人民大学等八所大学法学客座教授。获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义优秀建设者、全国优秀律师称号。
　　注重理论和实践相结合的研究，有一百多篇论文在国内外专题会议上发表，有法律出版社出版的三本共130余万字的专著《建设工程法律实务》、《房地产开发法律实务》、《工程合同实务问答》以及与他人合著由科学出版社出版的《建设工程合同与索赔管理》、由知识产权出版社出版的《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》，均深得业内人士和广大读者的好评。

　　本书记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。