目 录
章 上市神话
节 上市那些事儿(一)：与调控共舞的A股市场 / 003
第二节 上市那些事儿(二)：群星闪耀香江时 / 012
第三节 上市那些事儿(三)：A股向左，H股向右 / 021
第四节 恒大回A记：“对赌”未来的跨越之旅 / 033
第五节 万达退市记：以退为进的蜕变之旅 / 044
第六节 绿地“混改”：后一个上市的大佬 / 053
第七节 “双平台”上市战略：一加一如何大于二 / 061
第八节 B股“转”机：资本市场的迟来船票 / 071
第二章 杠杆迷思
节 境内债松紧咒：乘风破浪会有时 / 083
第二节 美元债高低潮：为有海外活水来 / 092
第三节 信用评级分歧：中国好房企该长什么样 / 100
第四节 佳兆业债务重组：绝处逢生的偶然和必然 / 109
第五节 永续债的魔力：爱在半债半股之间 / 119
第六节 可转债的魅力：“债转股”中出新意 / 127
第七节 优先股的潜力：运用之妙存乎一心 / 135
第八节 从顺驰到融创：房企资金链之谜 / 143
第三章 巨头为王
节 绿城卖盘记(一)：当野蛮生长碰上“新常态” / 157
第二节 绿城卖盘记(二)：游得慢的大鱼也会被吃掉 / 165
第三节 万宝之争(一)：万科为何成了“唐僧肉” / 172
第四节 万宝之争(二)：深铁如何成为“白武士” / 182
第五节 险资凶猛：野蛮人还是意中人 / 191
第六节 “央妈”土地资源注入：握紧拳头办大事 / 200
第七节 央企相互并购潮：“进”“退”之间的选择题 / 210
第八节 招商蛇口重组：一家老牌央企的“核聚变” / 218
第四章 存量时代
节 中粮分拆大悦城：应对商业地产不能承受之“重” / 229
第二节 越秀地产分拆REIT：双平台互动的样本意义 / 237
第三节 中国物业的REITs之路：回报率才是硬道理 / 246
第四节 方兴分拆金茂酒店：商业信托新路径 / 254
第五节 房地产ABS：走出直接融资的第三条路 / 262
第六节 中国类REITs：为“转正”时刻准备着 / 273
第七节 花样年分拆彩生活：传统物管也有春天 / 284
第八节 房地产私募基金：布局地产金融新未来 / 291
致谢 / 300
主要房企索引 / 301
^ 收 起 
