建设工程施工合同案件裁判规则解析

　　一、引论
　　001契约自由和合同相对性原则在建设工程施工合同领域是否应受到适当限制
　　002我国现阶段是否必须优先保护农民工等弱势当事人的利益
　　003民商事审判法官仅有法律思维是否足够
　　004建设工程施工合同案件司法审判应当坚持哪些价值取向
　　二、建设工程施工合同的订立
　　005建设工程施工合同自何时成立
　　006哪些情况下中标无效
　　007哪些行为属于串通投标行为
　　008“先定后招”是否导致所有招标工程的中标均无效
　　009低于成本中标是否导致中标无效
　　三、建设工程施工合同的效力
　　010影响建设工程施工合同效力的主要因素有哪些
　　011哪些发包行为属于违法发包行为
　　012哪些行为属于转包行为
　　013哪些行为属于违法分包行为
　　014哪些行为属于肢解发包行为
　　015转包的法律后果有哪些
　　016分包的法律后果有哪些
　　017肢解发包的法律后果有哪些
　　018实际施工人借用资质签订建设工程施工合同的法律后果有哪些
　　019缺乏哪些审批手续会导致建设工程施工合同无效
　　020承包人建筑工程施工资质对建设工程施工合同效力有何影响
　　021挂靠施工是否导致建设工程施工合同一律无效
　　022如何区分借用资质关系和转包关系
　　023哪些建设工程属于必须招标的工程
　　024建设工程施工合同无效后的法律后果有哪些
　　025发包人和承包人关于垫资施工的约定是否有效
　　026建设工程施工合同被认定为无效后应当返还财产还是折价补偿
　　027建设工程施工合同无效，承包人可否不请求参照合同约定支付工程价款
　　028建设工程施工合同无效，承包人可以请求参照哪份合同约定支付工程价款
　　029转包人、违法分包人或者出借资质方是否有权请求给付管理费
　　030建设工程施工合同无效如何确定赔偿损失的数额
　　四、建设工程施工合同的主体
　　031实际施工人制度是如何产生的
　　032哪些施工人属于实际施工人
　　033实际施工人制度是否还有继续保留的必要
　　034实际施工人请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的范围如何确定
　　035多层转包和分包情况下实际施工人是否有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任
　　036多层转包或者违法分包中的实际施工人是否有权请求与其没有合同关系的转包人或者分包人在欠付工程款范围内承担民事责任
　　037借用资质的实际施工人是否有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任
　　038实际施工人请求发包人给付工程价款应当具备哪些条件
　　039谁应当就发包人欠付工程款数额承担举证责任
　　040实际施工人只起诉请求发包人承担责任的，为什么必须追加转包人或者违法分包人为第三人
　　041实际施工人起诉请求发包人承担责任的，为什么必须查明发包人欠付工程价款的数额
　　042非法转包人或者违法分包人被追加为第三人后请求发包人给付建设工程价款的诉讼请求，是否可以合并审理
　　043发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任后，哪些债权债务关系归于消灭
　　044发包人在欠付工程款范围内向实际施工人承担责任是否应以建设工程质量合格为前提
　　045《建设工程施工合同司法解释(二)》对实际施工人权益保护有哪些变化
　　046发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担的责任是否为连带责任
　　五、建设工程施工合同的变更
　　047哪些建设工程施工合同不允许当事人任意变更合同内容
　　048中标合同中的哪些内容不允许当事人变更
　　049招标人和中标人在中标合同之外变相降低工程价款的合同是否有效
　　050中标人和招标人就非必须招标工程签订中标合同后能否变更合同的实质性内容
　　六、建设工程施工合同的解释
　　051解释建设工程施工合同应当考虑哪些因素
　　052如何理解和解释建设工程施工合同中的通用条款
　　053存在多份建设工程施工合同时应如何处理各份合同条款之间的关系
　　054如何认识和处理“黑白合同”问题
　　七、建设工程施工合同的履行
　　055发包人支付建设工程价款是否应当以建设工程质量合格为前提
　　056建设工程质量责任的主体有哪些
　　057承担建设工程质量责任的方式有哪些
　　058发包人未经竣工验收擅自使用建设工程后能否主张建设工程质量不合格
　　059发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中就质量问题提出抗辩或者反诉的应如何处理
　　060谁应对建设工程质量不合格承担举证责任
　　061建设工程质量保证金应自何时返还
　　062保修期与缺陷责任期有何区别
　　063开工日期如何确定
　　064竣工验收应当具备哪些条件
　　065竣工日期如何确定
　　066哪些情况下能够顺延工期
　　067发包人是否能够任意压缩工期
　　068当事人对建设工程价款有争议是否必须进行鉴定
　　069当事人诉前委托专业机构或人员对建设工程造价出具的咨询意见能否作为认定建设工程价款的依据
　　070哪些情况下人民法院不应准许当事人的鉴定申请
　　071当事人二审和再审审查期间申请鉴定的应如何处理
　　072哪些委托鉴定事项应当由人民法院决定
　　073当事人就鉴定费用负担申请再审的是否应当支持
　　074建设工程价款优先受偿权属于什么性质的权利
　　075哪些承包人享有建设工程价款优先受偿权
　　076建设工程价款优先受偿权优先于哪些民事权利
　　077装饰装修工程的承包人是否享有建设工程价款优先受偿权
　　078承包人行使建设工程价款优先受偿权应当具备哪些条件
　　079承包人建设工程价款优先受偿的范围如何确定
　　080建设工程价款优先受偿权的除斥期间如何计算
　　081建设工程价款优先受偿权可通过哪些方式行使
　　082承包人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的行为是否有效
　　083合作开发房地产合同各方当事人对建设工程价款债务是否应当承担连带清偿责任
　　八、建设工程施工合同的解除
　　084发包人在哪些情况下有权请求解除建设工程施工合同
　　085承包人在哪些情况下有权请求解除建设工程施工合同
　　086建设工程施工合同解除后有哪些法律后果
　　九、建设工程施工合同违约责任
　　087何种情况下建设工程施工合同的当事人有权请求违约方继续履行合同
　　088如何确定建设工程施工合同违约导致的损失责任
　　089如何确定建设工程施工合同项下的违约金责任
　　090发包人迟延支付工程款是否应当承担利息责任
　　091发包人能否以承包人未移交建设工程施工资料为由拒付工程款
　　十、相关规范
　　 

　　谢勇，四川隆昌人，人民法院主审法官，北京大学民商法学博士，《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》执笔人。

　　建设工程施工合同纠纷是司法审判中较复杂的领域，不但涉及合同效力问题、工程款和工程质量鉴定问题、工期延误及停窝工损失赔偿问题、实际施工人权利保护问题等疑难复杂问题，还往往与商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、金融借贷纠纷、执行异议之诉纠纷、抵押权纠纷等问题相互交织，进一步增加了案件处理难度。
　　面对司法实践中的新情况、新问题，本书围绕建设工程施工合同纠纷案件裁判思路这一主线，涵盖裁判理念、合同订立、合同效力、合同主体、合同变更、合同解释、合同履行、合同解除、违约责任9个方面，结构合理、体系完整、分类科学，具有较强的逻辑性、可读性。全书共细分91个热点、难点问题，对每个问题的论述相对独立、完整，使读者能够简便、快捷找到实践中所遇到问题的答案。