物权法（第五版）（21世纪高等院校法学系列精品教材）

　　目录
　　章 绪 论…………………………………………………………………………………… 1
　　节 物权法的概念……………………………………………………………………… 1
　　第二节 物权法的体系……………………………………………………………………… 2
　　第三节 物权法的基本原则………………………………………………………………… 6
　　第四节 物权法的发展……………………………………………………………………… 9
　　第五节 中国物权法的制定……………………………………………………………… 11
　　第二章 物权通论……………………………………………………………………………… 16
　　节 物权的概念……………………………………………………………………… 16
　　第二节 物权的类型………………………………………………………………………
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　　崔建远，河北省滦南县人。现任清华大学法学院教授，清华大学文科资深教授，*“长江学者”特聘教授，清华大学法学院“凯原学者”，兼任中国法学会民法学研究会副会长。被评为第二届全国十大杰出中青年法学家，荣获*高等学校优秀青年教师奖，霍英东教育基金会青年教师奖，宝钢教育基金会优秀教师奖，清华大学教书育人奖，清华大学教学质量优秀奖，清华大学良师益友等荣誉。先后参与了全国人大常委会法制工作委员主持的《中华人民共和国合同法（草案）》、《中华人民共和国物权法（草案）》、《中华人民共和国侵权责任法（草案）》、《中华人民共和国民法总则（草案）》和《中华人民共和国民法典（草案）》的研讨工作，参与了人民法院组织的多件司法解释草案以及疑难案件的研讨工作，以及前国务院法制办组织的多部行政法规修订的研讨工作。其代表性著作有：《合同责任研究》（1992年）、《准物权研究》（2003年）、《土地上的权利群研究》（2004年）、《论争中的渔业权》（2006年）、《合同法总论（上卷）》（2…
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　　本书依据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，阐释了物权及物权法的概念，介绍了物权法及物权法学的体系，分析了物权法的基本原则，描述了物权法的发展和中国物权法的制定，依次介绍和讨论了物权的类型、物权的客体、物权的效力、物权的变动、物权的保护、占有、所有权总论、建筑物区分所有权、相邻关系、共有、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、海域使用权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸用益物权，以及抵押权、质权和留置权诸担保物权。
　　本书的特色在于，贯彻了解释论，辅之以立法论；修课学生必须掌握的内容精干，难易适中；渴望深造、开阔视野、反思既有规定及理论的法律人，有[辨析]、[论争]、[反思]等部分供给素材，启迪思维。
　　由此决定，全书清晰地呈现出物权体系、物权骨架，同时也有血有肉，且尽可能…
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　　目录
　　章 绪 论…………………………………………………………………………………… 1
　　节 物权法的概念……………………………………………………………………… 1
　　第二节 物权法的体系……………………………………………………………………… 2
　　第三节 物权法的基本原则………………………………………………………………… 6
　　第四节 物权法的发展……………………………………………………………………… 9
　　第五节 中国物权法的制定……………………………………………………………… 11
　　第二章 物权通论……………………………………………………………………………… 16
　　节 物权的概念……………………………………………………………………… 16
　　第二节 物权的类型……………………………………………………………………… 19
　　第三节 物权的客体……………………………………………………………………… 29
　　第四节 物权的效力……………………………………………………………………… 37
　　第三章 物权变动……………………………………………………………………………… 46
　　节 物权变动概述…………………………………………………………………… 46
　　第二节 物权变动的模式………………………………………………………………… 49
　　第三节 物权变动的公示与公信………………………………………………………… 56
　　第四节 不动产物权的变动……………………………………………………………… 63
　　第五节 动产物权的变动………………………………………………………………… 98
　　第四章 物权保护……………………………………………………………………………… 127
　　节 物权保护概述…………………………………………………………………… 127
　　第二节 权利推定………………………………………………………………………… 131
　　第三节 物权确认请求权………………………………………………………………… 132
　　第四节 物权请求权……………………………………………………………………… 134
　　第五章 占 有………………………………………………………………………………… 155
　　节 占有概述………………………………………………………………………… 155
　　第二节 占有的分类……………………………………………………………………… 160
　　第三节 占有状态的推定………………………………………………………………… 168
　　第四节 占有的变更……………………………………………………………………… 169
　　第五节 占有的取得……………………………………………………………………… 171
　　第六节 占有的效力……………………………………………………………………… 174
　　第七节 占有的消灭……………………………………………………………………… 189
　　第六章 所有权总论…………………………………………………………………………… 191
　　节 所有权的概念、地位与作用…………………………………………………… 191
　　第二节 所有权的内容…………………………………………………………………… 194
　　第三节 所有权的限制…………………………………………………………………… 195
　　第四节 所有权的种类…………………………………………………………………… 198
　　第七章 建筑物区分所有权…………………………………………………………………… 208
　　节 建筑物区分所有权概述………………………………………………………… 208
　　第二节 专有权…………………………………………………………………………… 212
　　第三节 共有权…………………………………………………………………………… 215
　　第四节 共同管理权……………………………………………………………………… 223
　　第八章 相邻关系……………………………………………………………………………… 233
　　节 相邻关系概述…………………………………………………………………… 233
　　第二节 对不动产所有权限制的根据…………………………………………………… 236
　　第三节 相邻关系的类型………………………………………………………………… 236
　　第九章 共 有……………………………
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　　崔建远，河北省滦南县人。现任清华大学法学院教授，清华大学文科资深教授，*“长江学者”特聘教授，清华大学法学院“凯原学者”，兼任中国法学会民法学研究会副会长。被评为第二届全国十大杰出中青年法学家，荣获*高等学校优秀青年教师奖，霍英东教育基金会青年教师奖，宝钢教育基金会优秀教师奖，清华大学教书育人奖，清华大学教学质量优秀奖，清华大学良师益友等荣誉。先后参与了全国人大常委会法制工作委员主持的《中华人民共和国合同法（草案）》、《中华人民共和国物权法（草案）》、《中华人民共和国侵权责任法（草案）》、《中华人民共和国民法总则（草案）》和《中华人民共和国民法典（草案）》的研讨工作，参与了人民法院组织的多件司法解释草案以及疑难案件的研讨工作，以及前国务院法制办组织的多部行政法规修订的研讨工作。其代表性著作有：《合同责任研究》（1992年）、《准物权研究》（2003年）、《土地上的权利群研究》（2004年）、《论争中的渔业权》（2006年）、《合同法总论（上卷）》（2008年）、《合同法总论（中卷）》（2011年）、《物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》（上、下册）（2011年）、《物权法》（第4版）（2017年）、《合同法》（第3版）（2016年）、《债法总论》（2013年）、《合同解释论——规范、学说与案例的交互思考》（2020年）、《中国民事典型案例评释》（2020年）、《中国民法典释评·物权编》（2020年），以及《“四荒”拍卖与土地使用权》、《无权处分辨》、《履行抗辩权探微》、《解除权问题的疑问与释答》、《侵权责任法应当与物权法相衔接》、《论归责原则与侵权责任方式的关系》等论文。其中，《物权：规范与学说——以中国物权法的解释论为中心》（上、下册）（2011年）入选“三个一百创新图书出版工程”，荣获第三届中国出版政府奖；《准物权研究》荣获了司法部第二届法学教材与法学科研成果奖一等奖，首届中国优秀法学科研成果二等奖；《论争中的渔业权》荣获了司法部第三届法学教材与科研成果奖一等奖、第六届吴玉章人文社会科学优秀奖；《土地上的权利群论纲》和《论归责原则与侵权责任方式的关系》先后荣获了*人文社会科学研究优秀成果奖三等奖；《侵权责任法应当与物权法相衔接》荣获了北京市第十一届哲学社会科学优秀成果奖二等奖；《水权与民法理论及物权法典的制定》和《无权处分辨》先后荣获了第四届和第五届钱端升法学研究成果奖二等奖、三等奖。其主编的《合同法》（2000年）荣获了司法部届法学教材与法学科研成果奖一等奖，*全国普通高等学校优秀教材奖二等奖。与王利明教授合著的《合同法新论·总则》荣获了*全国普通高等学校优秀教材奖二等奖；参与撰稿的《中国物权法草案建议稿》（梁慧星主编）荣获了中国社会科学院优秀著作奖二等奖；参与撰写的《法治：理念与制度》（高鸿钧教授主编）荣获了北京市第八届哲学社会科学优秀成果一等奖、国家图书奖。
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　　本书依据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，阐释了物权及物权法的概念，介绍了物权法及物权法学的体系，分析了物权法的基本原则，描述了物权法的发展和中国物权法的制定，依次介绍和讨论了物权的类型、物权的客体、物权的效力、物权的变动、物权的保护、占有、所有权总论、建筑物区分所有权、相邻关系、共有、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、海域使用权、地役权及探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权诸用益物权，以及抵押权、质权和留置权诸担保物权。
　　本书的特色在于，贯彻了解释论，辅之以立法论；修课学生必须掌握的内容精干，难易适中；渴望深造、开阔视野、反思既有规定及理论的法律人，有[辨析]、[论争]、[反思]等部分供给素材，启迪思维。
　　由此决定，全书清晰地呈现出物权体系、物权骨架，同时也有血有肉，且尽可能地展现本书作者自己的观点。
　　本书适于法学专业的学生学习之用，也为法学理论工作者和实务工作者有益的参考资料。
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