城市教育资源资本化效应的动态异质演变研究：以杭州市为例

　　肖月，浙江财经大学公共管理学院土地资源管理系讲师，研究方向为房地产经济与管理、城市发展与管理，长期致力于探索教育资源的资本化效应和优化配置问题。

　　在目前房地产业高度市场化的背景下，优质教育资源稀缺、学区房价格高企等教育问题日益突出，困扰着广大百姓。这一现实问题的存在一定程度上源于暂未完全了解城市教育资源和住宅价格的微观互动机制。本书以此为出发点，基于中国典型城市杭州的住宅市场和教育资源数据，利用特征价格模型、空间计量模型、地理加权模型、分位数回归模型以及地理信息系统等模型方法，从时间、空间和社会三个维度深入揭示城市教育资源对住宅价格的动态异质性影响。总结城市教育资源对住宅价格影响的形成机制和系统成因，并对促进教育资源的公平、合理配置和促进房地产业的健康发展提出建议。