秒卖：写给业主的36个卖房大法

　　第1 章  产品篇
　　1　改造大法：要卖的房子为什么还要改造
　　2　洗脸大法：给出嫁的房子画淡妆，做好这点胜过90% 的业主
　　3　安心大法：如何让买家相信你的房子不是“串串房” 
　　4　归零大法：二手房变身毛坯“新房”竟然也能速售 
　　5　贴膜大法：多快好省实现翻新出售
　　6　绿植大法：室内绿化是最便宜的装修 
　　7　户外大法：好景观就像聚宝盆 
　　8　拍照大法：如何拍摄卖房宣传照
　　9　对角线大法：如何使出售房屋显大 
　　10　摆场大法：打造买家向往的生活方式
　　第2 章  运营篇
　　11　代理大法：业主需要“自己人”，帮你规避“卖房坑”
　　12　接口大法：边做民宿边卖房
　　13　寄居蟹大法：自住也不耽误卖房 
　　14　长租大法：房子能边租边卖吗
　　15　带看跟进大法：为什么带看后就没信儿了
　　16　邻里大法：兔子专吃窝边草，买家就在你身边
　　17　独家代理大法：独家代理，调动经纪人的积极性 
　　18　首客成交大法：不要错过第一个出价的诚意买家
　　19　下架大法：卖房要避免视觉疲劳
　　20　涨价大法：低价挂牌，在哄抢中涨价售出 
　　21　小红书大法：1 万人围观我在小红书卖房
　　22　念念不忘大法：显化你的卖房愿望
　　23　开放日大法：二手房也有开盘仪式
　　第3 章  策略篇
　　24　高佣大法：如何提高房产经纪人积极性
　　25　估值大法：亮出你的投资回报率，用估值吸引买家 
　　26　捆绑大法：手拉手成交妙招 
　　27　意向金大法：不想白跑一趟的话，用钱锁定买家 
　　28　VR 大法：不想花钱改造怎么办
　　29　挂画大法：低配版VR 大法
　　30　电梯大法：步梯顶楼的终极解决方案 
　　31　市调大法：如何做卖房市场调研 
　　32　定价大法：怎么预估成交价区间和确定挂牌价
　　33　干粮大法：上桌谈判如何保持精力旺盛 
　　34　旁证大法：王婆卖瓜别人夸 
　　35　扫地机大法：如何做好带看期间的房屋保洁 
　　36　谈判大法：谈判桌上如何周旋

　　黄海:焕新研团队合伙人，资深产品经理，溢价改造产品经理班和卖房·策略班主讲老师。精通租售溢价改造、高端租赁、民宿运营、售前美化以及房产代售等业务。每年服务上百位委托人，帮助他们实现房产溢价租赁或出售。提供免费一对一房产改造、出售咨询服务，已累计服务全国上千客户。季老湿:焕新研团队创始人。20多年专注房产的业余投资人、没有教师证的三流网红，自诩日日助人上岸，因脚常湿而得名。著有畅销书《丑房焕新》。

　　本书从产品、运营、策略三大角度分36个大法分享聪明的业主怎么卖掉自家二手房。比如怎么在卖房前让房子恢复到完美屋况，吸引买家驻足，如何一边卖房一边做民宿获得现金流，如何筛选御用中介合作卖房。同时，本书结合众多具体案例，总结可复制、可实操的方法论，让更多业主顺利卖掉自家二手房，实现资产优化配置。