房市非小事

　　记录时代守望民生
　　郭靖于宁波房地产业的浪漫拓荒
　　在江湖，也游离于江湖
　　我想要的房子
　　房价：你买，它就涨
　　为城市经济装上“跑车引擎”
　　高房价崩盘才能刺激消费？
　　“万科事件”凸现开发商两难选择
　　难言之隐一洗难了之
　　万元房价：拐点还是起点？
　　物业税或许只是“干打雷”
　　房贷新政难解住房难
　　住房保障为商品房市场松绑
　　为楼市开药方应问计于谁？
　　不是开发商不“听话”
　　楼市再染“疯牛病”
　　市场需要更多袖珍住房
　　警惕：房价再现快涨端倪
　　一年不买房会发生什么？
　　“一户一房”构想缺少现实支撑
　　板块大旗还能打多久？
　　猪年，房价接着往上拱
　　90平方米新政还有多少包袱要抖
　　对房价反弹冲动不能掉以轻心
　　别让危旧房成楼市陷阱
　　“哄抬房价”的帽子不要到处扣
　　经济房政策：徘徊在十字路口
　　经济适用房：政府回购不如严格申购
　　楼市为啥两头热？
　　城市综合体奏响地产交响乐
　　房价成本，公布了又怎样？
　　所得税能否阻击房价？
　　理性预期正在主导市场
　　普通住房精装修不妨一试
　　王健林为什么敢承诺？
　　中小户型限价操作面临七大问题
　　“意外”为何会发生？
　　调控背后的无奈表情
　　“国六条”剑指房产需求
　　新一轮调控再摆迷魂阵
　　楼市阴转多云
　　房地产市场积食难化
　　干套别墅楼市争宠
　　宁波楼市：恢复活力尚需时日
　　2006年：楼市属于购房者
　　别墅在哪里？
　　价格，价格，还是价格
　　心态比定位更重要
　　不要轻言楼市回暖
　　豪宅情结：从香港到宁波
　　高端酒店市场酝酿“星球大战”
　　住宅开发：别忽视了拆迁户的需求
　　现房销售能否成现实
　　汇率调整能否拨动楼市神经
　　鄞州欲破“空城计”
　　让市民住得更从容
　　防止高房价伤害社会和谐
　　楼市变脸：卸去浓妆现真颜
　　供需对峙：耐心的较量
　　理想主义的价值
　　走好平衡木：在大起大落之间
　　房地产市场风声渐紧
　　写字楼市场烽烟再起
　　“房价之晕”与“虚拟房产”
　　从“富人优先”到“狮子哲学”
　　房产中介“江湖告急”？
　　“大腕”们为啥频施“障眼法”
　　谁将翻倒第一块房价骨牌？
　　让房子回到房子
　　地价房价：谁拉动了谁？
　　房产汽车：难兄难弟？
　　观念上先要“无障碍”
　　却道天凉好个秋
　　“阳光规划”的意义
　　房地产过热让谁上了瘾
　　重估江北的楼盘价值
　　土地管理：抓大不放小
　　房地产开发要重“内在美”
　　“关爱小区”名字为啥叫不响
　　“透明销售”能解决多少问题
　　城市豪宅翩然起舞
　　警惕楼市热病复发
　　房地产市场“熊”踪隐现
　　新政策能否解开拆迁死结
　　楼市前景迷雾笼罩
　　炒房游资暗流汹涌
　　楼市非理性盛宴何时曲终人散
　　物业税一石激起干层浪
　　让城市自然生长
　　风乍起，吹皱一池春水
　　地产迷局危机暗伏
　　写字楼掀起新一轮地产冲击波
　　今明两年：楼市决战在云端
　　房地产“击鼓传花”花落谁家？
　　房贷政策变脸传言四起地产市场前景扑朔迷离
　　房地产市场正在衰变？
　　羊年楼市属什么？
　　房地产是柄“双刃剑”
　　“牛市”还能“牛”多久？
　　我在贫民窟长大

　　郭靖，浙江大学机械系毕业，记者、经济师。早年曾做过国内外贸易， 1994年调宁波日报工作，2002年开始从事房地产报道，现任鄞州日报总编辑。

　　《房市非小事》素有“东方商埠，时尚水都”之称的宁波，其房地产业尽管比京沪穗起步较晚，但近年来发展迅猛。借助于历史商帮文化底蕴和民营经济繁荣昌盛所形成的经济强势，一批具有社会责任感和建筑文化创新力的企业成长起来，如宁波交通房产、银亿集团、宁波城投、联合地产和雅戈尔集团等，把宁波的房地产市场搞得红红火火。不仅为百姓提供了满意的楼盘，城市面貌也有很大改观。特别是自鄞州区政府引进了万达、金地、万科、中海等国内跨区域开发的一流品牌企业之后，一批具有国际先进水平和开发设计理念的住宅产品冲击了宁波市场。打破了原有的开发格局与消费模式。这不仅提升了区域价值。使鄞州新区成为展示宁波城市风貌的窗口和新亮点，也使宁波房地产业的整体质量步入了一个新时代，步入了国内先进行列。但不可回避的是，宁波的房价也开始高涨——这恰恰是我国房地产业发展所引发的悖论与争议的关键。宁波位列二线城市，房价却堪比京沪，随着时间的推移，民生与经济发展的矛盾将愈加凸显。
　　郭靖文集就是记录了这样一个时代及其演化过程。他的文章大多批判性较强，直抒胸臆，敢想敢说，《让城市自然生长》、《90平方米新政还有多少包袱要抖》、《一年不买房会发生什么？》等文，都会给你带来这种强烈的感受。郭靖作为一个专业媒体从业人员，他所拥有的强烈社会责任感，使本书沉甸甸的，很有分量。